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Maison moderne avec 3 chambres, jardin et piscine
Située à la périphérie d'un village animé disposant de tous les services essentiels, cette maison de trois chambres bien présentée bénéficie d'un environnement rural sans vis-à-vis. Construite en 1990, la maison offre la commodité d'une vie de plain-pied, complétée par le chauffage au sol, le double vitrage et une nouvelle cuisine élégante.
Le hall d'entrée accueillant avec des rangements intégrés mène à un salon et à une salle à manger spacieux et lumineux en forme de L, avec des sols carrelés, une cheminée et des vues sur le jardin grâce à des fenêtres à double exposition. De l'autre côté du hall, la cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, dont un four Neff à glissière, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée et un bar à petit-déjeuner pratique. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une large terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre à l'extérieur.
Adjacente à la cuisine, une buanderie sert de cuisine secondaire avec un four et un évier supplémentaires, et abrite la chaudière au fuel et l'adoucisseur d'eau. Cette pièce offre également un accès direct à la terrasse.
La salle de bains principale comprend une baignoire et une douche séparée, ainsi que deux lavabos et un WC. Il y a un deuxième WC avec lavabo, et trois chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes équipées de stores télécommandés. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur.
A l'extérieur, le jardin engazonné offre un espace agréable et gérable, et la terrasse couverte offre un endroit confortable pour profiter de l'environnement et de la piscine creusée de 9m x 4m avec couverture rétractable.
Cette maison est proposée à un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de% TTC à charge acquéreur
Le hall d'entrée accueillant avec des rangements intégrés mène à un salon et à une salle à manger spacieux et lumineux en forme de L, avec des sols carrelés, une cheminée et des vues sur le jardin grâce à des fenêtres à double exposition. De l'autre côté du hall, la cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, dont un four Neff à glissière, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée et un bar à petit-déjeuner pratique. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une large terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre à l'extérieur.
Adjacente à la cuisine, une buanderie sert de cuisine secondaire avec un four et un évier supplémentaires, et abrite la chaudière au fuel et l'adoucisseur d'eau. Cette pièce offre également un accès direct à la terrasse.
La salle de bains principale comprend une baignoire et une douche séparée, ainsi que deux lavabos et un WC. Il y a un deuxième WC avec lavabo, et trois chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes équipées de stores télécommandés. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur.
A l'extérieur, le jardin engazonné offre un espace agréable et gérable, et la terrasse couverte offre un endroit confortable pour profiter de l'environnement et de la piscine creusée de 9m x 4m avec couverture rétractable.
Cette maison est proposée à un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81074
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
2 500 m²
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
2 500 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 April 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1380 et €1880.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
146
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Salle de bains - (8.6 M2)
1 Couloir - (11.5 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Terrasse
1 Séjour - (42 M2)
1 Local technique - (14.6 M2)
1 Terrain - (2500 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur
Adoucisseur d'eau
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Nikki CANTEGREIL from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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