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Maison spacieuse avec vue panoramique + maison en pierre à rénover
Située dans un endroit paisible et privé, sans voisins immédiats, cette propriété spacieuse bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle se trouve à seulement 20 minutes d'Eymet, à quelques minutes en voiture d'un village local où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, et à seulement 12 minutes de la ville de Marmande, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.
La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et une grande flexibilité. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, située à côté du salon et de la salle à manger lumineux, avec accès direct à une terrasse extérieure, est parfaite pour recevoir ou se détendre dans le jacuzzi tout en profitant d'une vue imprenable. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier spacieux équipé d'un poêle à bois mène à trois autres chambres et à une salle d'eau. De plus, trois autres pièces peuvent être utilisées comme espaces de rangement ou aménagées selon vos besoins, que ce soit en studio, bureau ou salle de jeux.
Le rez-de-jardin comprend un grand garage et un sous-sol divisé en plusieurs pièces, dont un atelier, une buanderie et des toilettes. Cet espace pourrait facilement être transformé en une annexe indépendante pour les invités (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, la propriété comprend deux dépendances supplémentaires, toutes deux offrant un potentiel de rénovation ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine est discrètement située pour préserver l'intimité et est équipée d'un pool house pour plus de commodité.
Entourée de 4,8 hectares de jardins matures, d'arbres fruitiers et de bois, cette propriété offre calme, espace et un énorme potentiel. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement son charme et ses possibilités.
La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et une grande flexibilité. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, située à côté du salon et de la salle à manger lumineux, avec accès direct à une terrasse extérieure, est parfaite pour recevoir ou se détendre dans le jacuzzi tout en profitant d'une vue imprenable. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier spacieux équipé d'un poêle à bois mène à trois autres chambres et à une salle d'eau. De plus, trois autres pièces peuvent être utilisées comme espaces de rangement ou aménagées selon vos besoins, que ce soit en studio, bureau ou salle de jeux.
Le rez-de-jardin comprend un grand garage et un sous-sol divisé en plusieurs pièces, dont un atelier, une buanderie et des toilettes. Cet espace pourrait facilement être transformé en une annexe indépendante pour les invités (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, la propriété comprend deux dépendances supplémentaires, toutes deux offrant un potentiel de rénovation ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine est discrètement située pour préserver l'intimité et est équipée d'un pool house pour plus de commodité.
Entourée de 4,8 hectares de jardins matures, d'arbres fruitiers et de bois, cette propriété offre calme, espace et un énorme potentiel. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement son charme et ses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 480,000
£ 404,448
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82441
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
48 701 m²
Commune
Seyches
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
48 701 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation, Chauffage central
Taxe foncière
€ 1845
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2860 et €3970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
37
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
37
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Seyches
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Pool house
1 Terrain - (48701 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.2 M2)
1 Chambre - (9.3 M2)
1 Chambre - (14.05 M2)
1 Salle de bains - (5.39 M2)
1 Dégagement - (11.33 M2)
1 Entrée - (1.59 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Séjour - (32.27 M2)
1 Cuisine équipée - (11.9 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (40 M2)
1 Buanderie - (13.5 M2)
1 Dégagement - (8.2 M2)
1 Toilettes - (2.33 M2)
1 Atelier - (68.61 M2)
1 Débarras - (2.32 M2)
1 Salle - (8.54 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (8.56 M2)
1 Chambre - (8.72 M2)
1 Chambre - (12.91 M2)
1 Dégagement - (4.43 M2)
1 Palier - (9.48 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.12 M2)
1 Débarras - (3.49 M2)
1 Débarras - (7.8 M2)
1 Salle - (15.87 M2)
Général
1 Dépendance
Général
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Jacuzzi
Puits
Fenêtre PVC
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Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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