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Belle maison en pierre renove avec gout

Location idéaleAucun travaux à prévoirGarage pour rangement ou stationnementTout électriqueVillage calmeProche des zones touristiques
Charmante petite maison en pierre dans un joli village près d'Eymet.

Elle comprend une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée (électroménager intégré) et un espace buanderie.

Salle de douche moderne avec meuble-lavabo et WC.

Un escalier mène à un palier desservant deux chambres et un placard.

Cette maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un chauffe-eau électrique et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui la rend très économique à l'usage.

Un garage, pouvant servir de rangement ou de parking, se trouve en face, ainsi qu'un petit jardin à l'arrière.

Aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à emménager.

Cette propriété serait idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires), compte tenu de son emplacement dans une région touristique prisée.

Le garage pourrait être transformé en logement ou en studio, sous réserve d'autorisation.

Internet fibre disponible.

Le village dispose d'un petit café-bar et d'une épicerie.

Commerces et services plus importants à Eymet ou Miramont.

Prix honoraires inclus : 120.990 €
Prix honoraires exclus : 111.000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 120,990
£ 101,946

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83292
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
65 m²
Surface terrain Minimum
126 m²
Commune
La Sauvetat-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 3
Surface habitable 65 m²
Surface terrain Minimum 126 m²
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 October 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €920 et €1290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 221 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Sauvetat-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (11 M2)

1 Garage - (25 M2)

1 Buanderie - (3 M2)

1 Palier - (4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Jardin - (40 M2)

1 Terrain - (126 M2)

1 Séjour/cuisine - (25 M2)

1 Chambre - (11 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage

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Équipe Eymet

This property is listed by Stephen CORMACK from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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