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Pavillon de plain-pied indépendant avec piscine dans un endroit calme et à proximité de toutes les commodités.
Superbe maison familiale indépendante de plain-pied de 3 chambres à coucher, récemment rénovée à un niveau élevé, qui ferait également une maison de vacances idéale en raison de son faible niveau d'entretien.
Vous serez impressionné par le grand espace de vie menant à une terrasse pavée, une cuisine équipée avec un accès direct au garage pour faciliter le déchargement des courses, 3 chambres spacieuses, qui peuvent toutes accueillir des lits doubles, dont deux ont des armoires encastrées, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Il y a un garage pour deux voitures avec un accès interne direct à la cuisine pour faciliter le déchargement des courses. Les plaisirs de l'été sont assurés avec une belle piscine enterrée de 10m x 5m entourée d'un vaste pavage, de haies pour l'intimité et entièrement sécurisée pour les enfants et les animaux de compagnie.
Le jardin entièrement clôturé d'environ 1048m² est principalement recouvert de pelouse, ce qui est facile à entretenir. Il y a une grande aire de stationnement qui pourrait accueillir un camping-car ou plusieurs voitures. La maison est équipée d'un double vitrage, chauffée par un insert à granulés et des radiateurs électriques écologiques et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette belle maison est à proximité de toutes les commodités, des écoles, du château, du marché hebdomadaire et du marché nocturne en été.
Prix honoraires inclus : 267 500€
Prix honoraires exclus : 250 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Vous serez impressionné par le grand espace de vie menant à une terrasse pavée, une cuisine équipée avec un accès direct au garage pour faciliter le déchargement des courses, 3 chambres spacieuses, qui peuvent toutes accueillir des lits doubles, dont deux ont des armoires encastrées, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Il y a un garage pour deux voitures avec un accès interne direct à la cuisine pour faciliter le déchargement des courses. Les plaisirs de l'été sont assurés avec une belle piscine enterrée de 10m x 5m entourée d'un vaste pavage, de haies pour l'intimité et entièrement sécurisée pour les enfants et les animaux de compagnie.
Le jardin entièrement clôturé d'environ 1048m² est principalement recouvert de pelouse, ce qui est facile à entretenir. Il y a une grande aire de stationnement qui pourrait accueillir un camping-car ou plusieurs voitures. La maison est équipée d'un double vitrage, chauffée par un insert à granulés et des radiateurs électriques écologiques et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette belle maison est à proximité de toutes les commodités, des écoles, du château, du marché hebdomadaire et du marché nocturne en été.
Prix honoraires inclus : 267 500€
Prix honoraires exclus : 250 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83407
Type de bien
, Bungalow
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
101 m²
Surface terrain Minimum
1 048 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
101 m²
Surface terrain Minimum
1 048 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Taxe foncière
€ 1500
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1090 et €1550.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
189
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Garage - (22 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Terrasse - (8 M2)
1 Séjour - (38 M2)
1 Pool house - (9 M2)
1 Terrain - (1048 M2)
1 Chambre de maître - (14 M2)
1 Cuisine équipée - (14 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fibre optique
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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