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Maison de village au coeur d'une bastide animée
Cette maison en pierre est située au cœur de Villereal, une bastide prisée et recherchée pour ses nombreux restaurants, bars, boutiques, cafés et son marché hebdomadaire.
Cette maison de ville sur trois niveaux offre un espace de vie spacieux et ouvert au rez-de-chaussée, avec ses charmants plafonds et murs à poutres apparentes, ses placards traditionnels et une cuisine moderne et éclectique mêlant éléments traditionnels et étagères. Une porte arrière donne sur une jolie terrasse-cour, très privée, avec un accès par portail à la ruelle adjacente.
Au premier étage se trouvent deux chambres de belles dimensions, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC et baignoire-douche.
L'escalier en bois mène au deuxième étage, un espace ouvert avec fenêtres et une porte donnant sur un balcon privé offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Cet espace pourrait parfaitement être aménagé en troisième chambre ou en espace de vie familial convivial.
La plupart des pièces de la maison sont équipées de double vitrage, à l'exception d'une petite fenêtre de combles. Un poêle à bois agrémente le salon et le chauffage est électrique dans les autres pièces.
Idéalement situé pour répondre à tous vos besoins, avec un supermarché accessible à pied, c'est un emplacement idéal pour vivre au cœur d'une activité dynamique.
Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Cette maison de ville sur trois niveaux offre un espace de vie spacieux et ouvert au rez-de-chaussée, avec ses charmants plafonds et murs à poutres apparentes, ses placards traditionnels et une cuisine moderne et éclectique mêlant éléments traditionnels et étagères. Une porte arrière donne sur une jolie terrasse-cour, très privée, avec un accès par portail à la ruelle adjacente.
Au premier étage se trouvent deux chambres de belles dimensions, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC et baignoire-douche.
L'escalier en bois mène au deuxième étage, un espace ouvert avec fenêtres et une porte donnant sur un balcon privé offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Cet espace pourrait parfaitement être aménagé en troisième chambre ou en espace de vie familial convivial.
La plupart des pièces de la maison sont équipées de double vitrage, à l'exception d'une petite fenêtre de combles. Un poêle à bois agrémente le salon et le chauffage est électrique dans les autres pièces.
Idéalement situé pour répondre à tous vos besoins, avec un supermarché accessible à pied, c'est un emplacement idéal pour vivre au cœur d'une activité dynamique.
Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 199,800
£ 168,351
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83907
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
133 m²
Surface terrain Minimum
72 m²
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
133 m²
Surface terrain Minimum
72 m²
Situation
Ville
État
À rénover
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1290 et €1770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
217
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (72 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (18.24 M2)
1 Séjour - (32.91 M2)
- Rez-de-jardin
1 Terrasse - (13 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.64 M2)
1 Chambre - (18.75 M2)
1 Salle de douche - (2.16 M2)
1 Palier - (7.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.74 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (34.18 M2)
1 Terrasse - (8.5 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Bergerac
This property is listed by Victoria LOWKIS from our Bergerac team.
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