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Photos 12
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Spacieuse maison familiale avec vue magnifique

Prêt à emménagerChauffage au solBelle vuePiscinableProche des commerces du village
Lumineuse maison familiale moderne de quatre chambres, construite en 2007, située à 20 minutes à l'ouest de Villeneuve-sur-Lot, au sein d'un jardin paysager surplombant une vallée paisible.

La maison dispose d'un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec électroménager intégré. Une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que trois autres chambres doubles et une salle de bains familiale complètent l'ensemble.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal.

Garage indépendant avec abri voiture.

Équipements supplémentaires : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, portail électrique.

Commerces de proximité (boulangerie, café, bar, supermarché, etc.) à moins de 5 minutes, ainsi que la rivière Lot pour la pêche. Commerces plus importants en ville à 20 minutes. Aéroport de Bergerac à moins d'une heure.

Prix honoraires inclus : 329 999 €
Prix honoraires exclus : 311 320 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 329,999
£ 278,057

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84307
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
140 m²
Surface terrain Minimum
13 270 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 140 m²
Surface terrain Minimum 13 270 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 October 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1230 et €1740.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 107 kWh/m².year
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Garage - (30 M2)

1 Buanderie - (6 M2)

1 Dégagement - (6 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Terrasse - (24 M2)

1 Séjour - (38 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)

1 Terrain - (13270 M2)

1 Chambre de maître - (15 M2)

1 Hall - (5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (20 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Aspiration centralisée
Volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Fenêtre PVC

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Équipe Eymet

This property is listed by Stephen CORMACK from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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