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Charmante maison médiévale avec appartement indépendant dans un cadre villageois idyllique
EN EXCLUSIVITÉ! Une opportunité rare d’acquérir une magnifique demeure médiévale restaurée, accompagnée d’un appartement indépendant, située dans un charmant village à proximité des commodités.
Chargée de caractère et d’authenticité, la maison principale a fait l’objet d’une rénovation complète il y a une vingtaine d’années, offrant aujourd’hui une grande maison familiale confortable tout en préservant ses éléments d’origine. Dès l’entrée, par une superbe porte voûtée, vous découvrez une vaste salle à manger avec cheminée d’époque. Un escalier mène à une aile de la maison comprenant deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains attenante.
Le rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement à travers un salon cosy et une cuisine traditionnelle, ouvrant sur un jardin ensoleillé avec une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. La propriété dispose également d’un élégant salon traversant, d’un bureau, d’une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de pièces supplémentaires à l’étage, dont une quatrième chambre avec salle de bains privative.
Accessible par une entrée indépendante, l’appartement d’amis offre un espace confortable comprenant deux grandes chambres doubles, une salle d’eau avec WC, une cuisine/salle à manger lumineuse et un salon chaleureux—parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Nichée dans un village paisible réputé pour son église historique ornée de remarquables fresques médiévales, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes de Lauzun et à seulement 8 minutes de la dynamique bastide d’Eymet.
Implantée sur un terrain généreux, la propriété dispose de plusieurs espaces de stationnement, d’un beau jardin et offre la possibilité d’installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Une demeure pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 583 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Chargée de caractère et d’authenticité, la maison principale a fait l’objet d’une rénovation complète il y a une vingtaine d’années, offrant aujourd’hui une grande maison familiale confortable tout en préservant ses éléments d’origine. Dès l’entrée, par une superbe porte voûtée, vous découvrez une vaste salle à manger avec cheminée d’époque. Un escalier mène à une aile de la maison comprenant deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains attenante.
Le rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement à travers un salon cosy et une cuisine traditionnelle, ouvrant sur un jardin ensoleillé avec une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. La propriété dispose également d’un élégant salon traversant, d’un bureau, d’une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de pièces supplémentaires à l’étage, dont une quatrième chambre avec salle de bains privative.
Accessible par une entrée indépendante, l’appartement d’amis offre un espace confortable comprenant deux grandes chambres doubles, une salle d’eau avec WC, une cuisine/salle à manger lumineuse et un salon chaleureux—parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Nichée dans un village paisible réputé pour son église historique ornée de remarquables fresques médiévales, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes de Lauzun et à seulement 8 minutes de la dynamique bastide d’Eymet.
Implantée sur un terrain généreux, la propriété dispose de plusieurs espaces de stationnement, d’un beau jardin et offre la possibilité d’installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Une demeure pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 583 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 583,000
£ 491,236
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI84910
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
335 m²
Surface terrain Minimum
3 136 m²
Commune
Bourgougnague
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
14
Surface habitable
335 m²
Surface terrain Minimum
3 136 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 June 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2610 et €3600.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
196
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bourgougnague
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (3136 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16.6 M2)
1 Salon - (27.3 M2)
1 Bureau - (17.3 M2)
1 Dégagement - (7.9 M2)
1 Entrée - (34.4 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Salon - (37.7 M2)
1 Cuisine - (27.5 M2)
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Terrasse - (36.8 M2)
1 Hall - (4.9 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (17.6 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Dressing - (3 M2)
1 Palier - (9.3 M2)
1 Palier - (5.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.7 M2)
1 Chambre de maître - (27.9 M2)
1 Salle - (16.6 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Salon - (13.4 M2)
1 Entrée - (4.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (14.2 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Garage - (61 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Puits
Fibre optique
Borne voiture électrique
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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