12
Maison à la campagne, dans un cadre exceptionnel
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans la campagne vallonnée du Sud-Ouest de la France, cette charmante propriété indépendante bénéficie d'un environnement rural paisible avec des vues panoramiques vraiment exceptionnelles.
L'hébergement comprend actuellement une entrée, une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois, un salon confortable avec un balcon d'où vous pouvez profiter de la vue, deux chambres et une salle de douche. La propriété est équipée de radiateurs électriques, offrant une base pratique pour une utilisation toute l'année.
La maison offre un excellent potentiel pour un développement futur. Il y a la possibilité de s'agrandir dans l'espace du grenier ainsi que dans des dépendances attenantes (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui pourrait augmenter considérablement l'hébergement. Ou peut-être créer un atelier ou un studio ?
À l'extérieur, la propriété est située dans un charmant cadre champêtre, avec la campagne environnante servant de toile de fond spectaculaire. La vue est un point fort particulier, offrant un panorama en constante évolution et une véritable sensation de tranquillité. Vous êtes très proche d'une ville bastide dynamique avec des magasins, des bars, des restaurants et des marchés hebdomadaires
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère avec un potentiel considérable dans un emplacement rural recherché, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement.
Prix honoraires inclus : 150 000 €
Prix honoraires exclus : 137 615 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
L'hébergement comprend actuellement une entrée, une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois, un salon confortable avec un balcon d'où vous pouvez profiter de la vue, deux chambres et une salle de douche. La propriété est équipée de radiateurs électriques, offrant une base pratique pour une utilisation toute l'année.
La maison offre un excellent potentiel pour un développement futur. Il y a la possibilité de s'agrandir dans l'espace du grenier ainsi que dans des dépendances attenantes (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui pourrait augmenter considérablement l'hébergement. Ou peut-être créer un atelier ou un studio ?
À l'extérieur, la propriété est située dans un charmant cadre champêtre, avec la campagne environnante servant de toile de fond spectaculaire. La vue est un point fort particulier, offrant un panorama en constante évolution et une véritable sensation de tranquillité. Vous êtes très proche d'une ville bastide dynamique avec des magasins, des bars, des restaurants et des marchés hebdomadaires
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère avec un potentiel considérable dans un emplacement rural recherché, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement.
Prix honoraires inclus : 150 000 €
Prix honoraires exclus : 137 615 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 150,000
£ 126,390
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85241
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
78 m²
Surface terrain Minimum
7 116 m²
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
78 m²
Surface terrain Minimum
7 116 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2880 et €3940.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
441
kWh/m².year
emission
16
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
16
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Salon - (16.6 M2)
1 Salle de douche - (6.3 M2)
1 Entrée - (5.6 M2)
1 Terrain - (7116 M2)
1 Chambre de maître - (13.2 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Find out more or book a viewing
Équipe Monflanquin
This property is listed by Donna VOICE from our Monflanquin team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK