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Superbe propriété avec piscine et vue dégagée

Maison en pierreGrande piscine chauffée6 chambresJardin paysagéProche des commodités
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée aux portes de la bastide de Villeneuve-sur-Lot, cette superbe maison en pierre des années 1950 conjugue avec élégance charme authentique, volumes généreux et confort moderne, dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Développant de beaux espaces de vie baignés de lumière, la propriété séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes ouverts sur l’extérieur, idéals pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

La maison dispose de six belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité de maison d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, une vaste terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel. La superbe piscine chauffée de 15 x 6 mètres constitue un véritable espace de détente, parfaitement intégré au jardin paysager.

Un sous-sol intégral complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement, salle de sport ou cave.

Cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de Villeneuve-sur-Lot, tout en offrant calme, intimité et une qualité de vie remarquable.

Une élégante demeure familiale où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent harmonieusement.

Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 565 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 599,000
£ 504,717

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85644
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
17 858 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 10
Surface habitable 320 m²
Surface terrain Minimum 17 858 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Distant
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central
Taxe foncière € 4305

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 July 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2170 et €2990.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 109 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Sous-sol - (295 M2)

1 Terrain - (17858 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Cuisine - (13 M2)

1 Bureau - (15 M2)

1 Couloir - (13 M2)

1 Salle de douche - (4.9 M2)

1 Salle de douche - (5.9 M2)

1 Dressing - (7 M2)

1 Entrée - (12 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Pièce de vie - (58 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (21 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Salon - (54 M2)

1 Dégagement - (14 M2)

1 Palier - (19 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau

Vitual Tour

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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