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Charmante maison de campagne avec piscine chauffée
Spacieuse maison rénovée avec dépendances et piscine sur plus de 5 000 m² - Région Bouriane
Située en bordure d'un charmant village au cœur de la Bouriane, cette belle propriété rénovée offre environ 180 m² d'espace de vie confortable, sur un terrain paysager de plus de 5 000 m².
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, une salle à manger, un salon supplémentaire, une cuisine équipée, une buanderie, un WC, parfait pour la vie de famille ou pour recevoir des invités.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains familiale avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privée avec toilettes et une pièce de rangement.
Les dépendances comprennent un garage avec rangement et une grange généreuse sur deux niveaux offrant un potentiel supplémentaire (avec les permissions necessaires).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 8m x 4m, entourée d'un jardin paisible et arboré, idéal pour se détendre paisiblement tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités locales. Un mélange parfait de charme rural et de confort moderne, idéal comme maison familiale, retraite de vacances ou investissement locatif.
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située en bordure d'un charmant village au cœur de la Bouriane, cette belle propriété rénovée offre environ 180 m² d'espace de vie confortable, sur un terrain paysager de plus de 5 000 m².
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, une salle à manger, un salon supplémentaire, une cuisine équipée, une buanderie, un WC, parfait pour la vie de famille ou pour recevoir des invités.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains familiale avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privée avec toilettes et une pièce de rangement.
Les dépendances comprennent un garage avec rangement et une grange généreuse sur deux niveaux offrant un potentiel supplémentaire (avec les permissions necessaires).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 8m x 4m, entourée d'un jardin paisible et arboré, idéal pour se détendre paisiblement tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités locales. Un mélange parfait de charme rural et de confort moderne, idéal comme maison familiale, retraite de vacances ou investissement locatif.
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 265,000
£ 223,289
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81596
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
5 060 m²
Commune
Thédirac
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
5 060 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2560 et €3520.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
160
kWh/m².year
emission
28
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
28
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Thédirac
Département
Lot
Général
1 Terrain - (5060 M2)
1 Parking extérieur - (150 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (33.48 M2)
1 Salon - (25.38 M2)
1 Cuisine - (11.69 M2)
1 Buanderie - (2.76 M2)
1 Dégagement - (2.11 M2)
1 Séjour - (17.74 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salle de bains / toilettes - (5.79 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.35 M2)
1 Débarras - (5.86 M2)
1 Chambre - (18.25 M2)
1 Chambre - (14.51 M2)
1 Chambre - (14.16 M2)
1 Chambre - (14.17 M2)
1 Dégagement - (8.56 M2)
1 Dressing - (2.8 M2)
Général
1 Garage - (17.98 M2)
Général
1 Grange - (45 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Montaigu
This property is listed by Karina WESTENFELDER from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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