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Belle propriété de 3 chambres, située en hauteur avec vue, dépendances, et 8 ha
Coup de cœur ! Voici une propriété qui ne manquera pas de vous séduire !
Située au bout de son propre chemin d'accès, en hauteur, cette propriété offre une vue à couper le souffle s'étendant à perte de vue.
Ancienne ferme, les bâtiments ont été rénovés avec goût et élégance pour créer un vaste espace ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois. Des portes donnent accès à la partie supérieure du jardin, exposée plein sud.
Un impressionnant escalier mène au salon de 55 m² à double hauteur, qui était autrefois la grange à foin. De grandes portes vitrées ont été installées à chaque extrémité de cette pièce pour laisser entrer la lumière à flots. Elle bénéficie d’une grande terrasse couverte à l’entrée et d’un balcon surélevé à l’autre extrémité, idéal pour prendre l’apéritif en soirée et contempler le lointain.
Il y a 3 chambres et deux autres espaces modulables pouvant servir de chambres si nécessaire.
Une ancienne écurie spacieuse, facilement accessible depuis la cuisine, s'étend sous le grand salon et comprend des espaces de rangement, une buanderie et un accès direct au jardin.
Un parking couvert pouvant accueillir au moins deux voitures est attenant à la maison, ainsi que trois dépendances pouvant être aménagées avec les autorisations nécessaires.
L'une des dépendances est équipée de 16 panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité dans le cadre d'un contrat avec EDF.
La propriété s'étend sur 8 hectares, principalement boisés, et un petit ruisseau coule au fond de la vallée. Lacapelle-Marival 10km et Figeac 15km.
Avec une note DPE de « D », elle offre un confort tout au long de l'année et c'est une propriété dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement et profiter pleinement.
Ne manquez pas cette occasion ! Il est rare de trouver une propriété aussi superbe dans un emplacement aussi exceptionnel ! Contactez-moi! Une visite s'impose !
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située au bout de son propre chemin d'accès, en hauteur, cette propriété offre une vue à couper le souffle s'étendant à perte de vue.
Ancienne ferme, les bâtiments ont été rénovés avec goût et élégance pour créer un vaste espace ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois. Des portes donnent accès à la partie supérieure du jardin, exposée plein sud.
Un impressionnant escalier mène au salon de 55 m² à double hauteur, qui était autrefois la grange à foin. De grandes portes vitrées ont été installées à chaque extrémité de cette pièce pour laisser entrer la lumière à flots. Elle bénéficie d’une grande terrasse couverte à l’entrée et d’un balcon surélevé à l’autre extrémité, idéal pour prendre l’apéritif en soirée et contempler le lointain.
Il y a 3 chambres et deux autres espaces modulables pouvant servir de chambres si nécessaire.
Une ancienne écurie spacieuse, facilement accessible depuis la cuisine, s'étend sous le grand salon et comprend des espaces de rangement, une buanderie et un accès direct au jardin.
Un parking couvert pouvant accueillir au moins deux voitures est attenant à la maison, ainsi que trois dépendances pouvant être aménagées avec les autorisations nécessaires.
L'une des dépendances est équipée de 16 panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité dans le cadre d'un contrat avec EDF.
La propriété s'étend sur 8 hectares, principalement boisés, et un petit ruisseau coule au fond de la vallée. Lacapelle-Marival 10km et Figeac 15km.
Avec une note DPE de « D », elle offre un confort tout au long de l'année et c'est une propriété dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement et profiter pleinement.
Ne manquez pas cette occasion ! Il est rare de trouver une propriété aussi superbe dans un emplacement aussi exceptionnel ! Contactez-moi! Une visite s'impose !
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 381,600
£ 321,536
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85759
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
81 040 m²
Commune
Lacapelle-Marival
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
81 040 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Taxe foncière
€ 1435
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1934 et €2617.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
194
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lacapelle-Marival
Département
Lot
Général
1 Terrain - (81040 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Bureau - (14.98 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.43 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (39.74 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Local technique - (55 M2)
1 Dépendance - (30 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15.41 M2)
1 Chambre - (16.25 M2)
1 Palier
1 Salle de douche / toilettes - (10.78 M2)
1 Open space - (18.6 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (16.31 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Chambre - (14.37 M2)
1 Salon - (55.5 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Dépendance - (7 M2)
Bâtiment B - Rez-de-jardin
1 Dépendance - (60 M2)
Bâtiment C - Rez-de-jardin
1 Dépendance - (112 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Source
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Cenac
This property is listed by Lindsay LOW from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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