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Maison de village rénovée avec maison d'amis et dépendances
Offrant un excellent rapport qualité/prix, cette grande maison de village de 3 chambres possède également une maison d'amis de 4 chambres à rénover ainsi que plusieurs dépendances, elle offre donc un excellent potentiel locatif, sous réserve des autorisations requises pour la rénovation. Située à la lisière du charmant village, ses fenêtres orientées au sud et sa cour-jardin offrent de belles vues sur la campagne.
La maison principale a été restaurée avec amour, nouveau chauffe-eau en 2018. Elle bénéficie également du double vitrage et le chauffage est assuré par une combinaison de radiateurs électriques thermostatiques et de poêles à bois. Depuis le hall d'entrée avec son sol en dalles d'origine, des portes mènent à une grande cuisine de style rustique et à un joli salon lumineux avec une belle cheminée en pierre ancienne et des sols en bois poli. A l'étage, il y a 3 chambres de bonne taille (dont une avec salle de bain), une salle de bain familiale et deux autres pièces mansardées qui pourraient (sous réserve des autorisations requises) fournir un logement supplémentaire si nécessaire.
La maison d'hôtes et d'autres dépendances font face à la maison à travers une cour gazonnée et murée. La maison d'amis a été précédemment utilisée comme logement familial mais nécessite maintenant une certaine rénovation. Elle comprend actuellement un grand salon/salle à manger avec coin cuisine, quatre chambres et une salle de douche.
Attachée à la maison principale est une grande grange. Il y a, au total, 5 autres petites granges et ateliers. La propriété bénéficie également d'un puits et d'un réservoir souterrain de stockage des eaux de pluie avec une pompe manuelle d'origine.
Prix honoraires inclus : 149 875 €
Prix honoraires exclus : 137 500 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur
La maison principale a été restaurée avec amour, nouveau chauffe-eau en 2018. Elle bénéficie également du double vitrage et le chauffage est assuré par une combinaison de radiateurs électriques thermostatiques et de poêles à bois. Depuis le hall d'entrée avec son sol en dalles d'origine, des portes mènent à une grande cuisine de style rustique et à un joli salon lumineux avec une belle cheminée en pierre ancienne et des sols en bois poli. A l'étage, il y a 3 chambres de bonne taille (dont une avec salle de bain), une salle de bain familiale et deux autres pièces mansardées qui pourraient (sous réserve des autorisations requises) fournir un logement supplémentaire si nécessaire.
La maison d'hôtes et d'autres dépendances font face à la maison à travers une cour gazonnée et murée. La maison d'amis a été précédemment utilisée comme logement familial mais nécessite maintenant une certaine rénovation. Elle comprend actuellement un grand salon/salle à manger avec coin cuisine, quatre chambres et une salle de douche.
Attachée à la maison principale est une grande grange. Il y a, au total, 5 autres petites granges et ateliers. La propriété bénéficie également d'un puits et d'un réservoir souterrain de stockage des eaux de pluie avec une pompe manuelle d'origine.
Prix honoraires inclus : 149 875 €
Prix honoraires exclus : 137 500 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 149,875
£ 126,285
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI62241
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
157 m²
Surface terrain Minimum
1 238 m²
Commune
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
157 m²
Surface terrain Minimum
1 238 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 154
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3220 et €4380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
224
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Terrain - (1238 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (35 M2)
1 Cuisine - (22.5 M2)
1 Cave - (14.5 M2)
1 Entrée - (12.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.2 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
2 Grenier
1 Palier - (18 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Chambre de maître - (20.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Séjour/cuisine - (32.2 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (14.2 M2)
1 Chambre - (15.2 M2)
1 Grenier - (24.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Charroux
This property is listed by Ken LAWLEY from our Charroux team.
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