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Photos 12
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Belle maison en pierre rénovée de 4 chambres, une grande grange et de grands jardins

Maison de village en pierre superbement restauréeGrande grange rénovée de 200M2Grands jardins et vergerBelle situation dans un hameauPas de travaux à prévoir - habitable
Cette ferme traditionnelle en pierre du milieu du XVIIIe siècle a été rénovée avec amour, en restaurant dans la mesure du possible les éléments d'origine, notamment les tomettes de la cuisine, le plancher du salon en bois de châtaignier et l'oeil-de-boeuf. Là où la restauration n'a pas été possible, le propriétaire a utilisé des matériaux traditionnels de la plus haute qualité, notamment un escalier en chêne massif, des portes et volets intérieurs et des fenêtres à double vitrage en chêne.

Le chauffage est fourni par un insert dans le salon et une merveilleuse cuisinière à bois traditionnelle dans la cuisine-salle à manger, mais il a été discrètement augmenté dans chaque pièce par les derniers radiateurs électriques à panneaux thermostatiques.

Cette propriété doit vraiment être visitée pour voir la qualité du travail et l'attention méticuleuse aux détails. En bref, la propriété comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand salon, un hall d'entrée, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, 4 chambres doubles et une salle de douche familiale avec WC.

Une grande grange ouverte avec des escaliers menant à une cave est adjacente à la maison. A l'est de la propriété se trouve une énorme grange de 200m2 qui, comme la propriété principale, a été rénovée et est actuellement divisée en 4 ateliers et zones de stockage.

Les jardins attachés s'étendent sur plus de 5000m2 et se trouvent principalement au sud de la propriété et contiennent de nombreux arbres matures et un ancien four à pain et un puits en fonctionnement. De l'autre côté de la route très calme du hameau se trouve un autre verger de 2000m2 contenant de nombreux arbres fruitiers.

Prix honoraires inclus : 267.500 €
Prix honoraires exclus : 250.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI67968
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
148 m²
Surface terrain Minimum
7 422 m²
Commune
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 148 m²
Surface terrain Minimum 7 422 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 January 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1810 et €2480.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 223 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Terrain - (7422 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (32.4 M2)

1 Salle de bains - (7.2 M2)

1 Entrée - (15.5 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (23.2 M2)

Maison principale - Sous-sol

1 Cave - (25 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (14.8 M2)

1 Chambre - (12.96 M2)

1 Chambre - (12.3 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Palier - (12 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.75 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (62.5 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Grange - (200 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Éclairage extérieur
Clôture

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Équipe Verteuil

This property is listed by Sophie WARD from our Verteuil team.
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Verteuil

+33 (0)5 56 71 36 59

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