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Spacieuse ferme offrant quatre chambres sur 8800m² de jardin
Bienvenue dans cette magnifique ferme, nichée au cœur d'un petit village, où le charme de l'ancien côtoie le luxe du moderne. Récemment rénovée avec le plus grand soin, cette propriété allie harmonieusement l'attrait de l'ancien et le confort contemporain, offrant un espace de vie exceptionnel.
En entrant, vous serez accueilli par une vaste salle d'entrée de plus de 50m², qui pourrait facilement être transformée en une salle de télévision confortable, donnant le ton pour des réunions détendues et des moments de loisir.
En avançant, vous trouverez une cuisine équipée ouverte, avec une arche menant à la vaste salle à manger de 80m². Cet espace grandiose est doté de grandes fenêtres sur trois côtés, ce qui permet à la lumière naturelle d'inonder la pièce et de créer une atmosphère invitante pour recevoir des invités.
Vers l'arrière de la maison, une généreuse salle de jeux, un havre parfait pour la récréation et avec un accès direct au jardin pour une vie intérieure-extérieure sans faille.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, garantissant intimité et confort aux propriétaires, ainsi qu'un bureau avec accès direct à une grange spacieuse depuis la maison principale, offrant une possibilité d'agrandissement, sous réserve de l'obtention du permis de construire approprié.
Au niveau supérieur, il y a trois autres chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé.
En entrant, vous serez accueilli par une vaste salle d'entrée de plus de 50m², qui pourrait facilement être transformée en une salle de télévision confortable, donnant le ton pour des réunions détendues et des moments de loisir.
En avançant, vous trouverez une cuisine équipée ouverte, avec une arche menant à la vaste salle à manger de 80m². Cet espace grandiose est doté de grandes fenêtres sur trois côtés, ce qui permet à la lumière naturelle d'inonder la pièce et de créer une atmosphère invitante pour recevoir des invités.
Vers l'arrière de la maison, une généreuse salle de jeux, un havre parfait pour la récréation et avec un accès direct au jardin pour une vie intérieure-extérieure sans faille.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, garantissant intimité et confort aux propriétaires, ainsi qu'un bureau avec accès direct à une grange spacieuse depuis la maison principale, offrant une possibilité d'agrandissement, sous réserve de l'obtention du permis de construire approprié.
Au niveau supérieur, il y a trois autres chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 489,500
£ 412,453
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI68718
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
357 m²
Surface terrain Minimum
8 825 m²
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
14
Surface habitable
357 m²
Surface terrain Minimum
8 825 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 August 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3050 et €4170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
114
kWh/m².year
emission
26
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
26
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (8825 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (82.36 M2)
1 Cuisine - (22.25 M2)
1 Salle de bains - (9.52 M2)
1 Buanderie - (11.28 M2)
1 Bureau - (16.33 M2)
1 Couloir - (19.54 M2)
1 Dressing - (4.58 M2)
1 Entrée - (52.53 M2)
1 Toilettes - (4.02 M2)
1 Toilettes - (2.15 M2)
1 Salle de jeux - (38.26 M2)
1 Local technique - (3.41 M2)
1 Chambre de maître - (24.63 M2)
1 Grange - (110.42 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.72 M2)
1 Chambre - (18.49 M2)
1 Couloir - (9.03 M2)
1 Salle de douche - (6.66 M2)
1 Toilettes - (2.17 M2)
1 Local technique - (1.62 M2)
1 Palier - (4.26 M2)
1 Chambre d'enfants - (10.9 M2)
Général
1 Grange - (100 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Volets roulants électriques
Baignoire balnéo
Puits
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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