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Photos 12
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Maison de village rénovée avec fort potentiel d’investissement.

Maison en pierre avec 3 chambresEntièrement rénové avec goûtSituée dans un villageTout-à-l'égout et Gaz de villeGrand jardin attenant
Maison rénovée de 3 chambres, idéalement située en lisière d’un village pittoresque, à 20 minutes de la ville historique de Rochechouart et à 40 minutes d’Angoulême.

Séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine ouverte, terrasse privée et vue sur le lac. Deux chambres au 1?? étage et grand espace modulable au 2? étage avec salle d’eau en suite.

Grange attenante offrant fort potentiel de valorisation. Jardin, garage/atelier et stationnement complètent ce bien. Opportunité rare pour investisseurs recherchant emplacement, confort et potentiel locatif ou de revente.

Prix honoraires inclus : 114 450 €
Prix honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 114,450
£ 96,436

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI68848
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
1 036 m²
Commune
La Péruse
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 137 m²
Surface terrain Minimum 1 036 m²
État Bon état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2263 et €3061.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 313 kWh/m².year
emission 51 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 51 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
La Péruse
Département
Charente
Général

1 Terrasse

1 Terrain - (1036 M2)

1 Dépendance - (100 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Séjour - (30.6 M2)

1 Cuisine américaine - (14.9 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13.9 M2)

1 Chambre - (12.4 M2)

1 Salle de bains - (5.1 M2)

1 Couloir - (16 M2)

- 2ème étage

1 Salle de bains - (6.4 M2)

1 Chambre de maître - (37.9 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Piegut

This property is listed by Helen DAWSON from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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