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Charmante maison de village avec jardin et vue imprenable

Maison de village en pierreJardinVue dégagéeProche d'un château
Au pied d'un magnifique château de la Dordogne, à proximité de la bastide de Monpazier, venez découvrir cette belle maison en pierre avec jardin. La maison est agencée sur 2 niveaux avec au rez de chaussée une superbe pièce à vivre avec cheminée et plafond cathédrale. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à ses deux baies vitrées dont une qui s'ouvre sur une jolie terrasse donnant sur le jardin et offrant une vue dégagée. Sur ce même niveau, on trouve une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage une mezzanine peut servir de stockage. En rez de jardin, un couloir distribue un bureau, une troisième chambre, une salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Depuis ce niveau, vous pourrez accéder directement au jardin arboré, ce qui offre la possibilité d'un logement indépendant. Le bien est équipé du chauffage central relié à une pompe à chaleur pour le confort.
La maison est idéalement située dans un petit bourg au charme indéniable, offrant un restaurant et une petite épicerie.
Si vous avez toujours rêvé de la vie de château sans l'entretien alors ce bien est fait pour vous!

Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,600
£ 252,443

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI69888
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
163 m²
Surface terrain Minimum
531 m²
Commune
Monpazier
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 163 m²
Surface terrain Minimum 531 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 1095

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 March 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1030 et €1440.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 106 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monpazier
Département
Dordogne
Général

1 Abri de jardin - (15 M2)

1 Dégagement - (19 M2)

1 Terrain - (531 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Cuisine - (11.2 M2)

1 Salle de bains - (7.5 M2)

1 Toilettes - (3 M2)

1 Pièce de vie - (51.8 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (10 M2)

1 Buanderie - (4 M2)

1 Bureau - (11 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.9 M2)

1 Débarras - (11 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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