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Maison de caractère de 225 m² avec parc arboré de 3000 m² - proche de Montmorillon

Grands volumes et belle luminosité4 chambres et vaste salle de jeux/salonCadre verdoyant et calmePotentiel d’aménagement supplémentaireProximité immédiate des commodités
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de village, nichée sur un superbe terrain arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis. Un cadre de vie paisible. Des volumes généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec grand placard, cuisine fonctionnelle, spacieux salon et salle à manger avec cheminée et parquet : bel espace de vie de 40 m², chaleureux et baigné de lumière, WC.

Aux étages : 4 chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains, WC.

Vous serez également séduits par une magnifique pièce de 55 m² avec poutres apparentes, cheminée et tomettes.

Extérieurs et dépendances
Parc arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis, garage, chaufferie, cave.

Ancienne petite maison de gouvernante à aménager (sous réserve des autorisations nécessaires) : un véritable potentiel pour un futur projet.

Les atouts : cachet ancien préservé (cheminées, poutres, parquet, tomettes). Beaux volumes, environnement serein, fort potentiel d’aménagement.

Une maison pleine de charme, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches dans un cadre privilégié.

À découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 208 650 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 208,650
£ 175,808

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI70574
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
3 014 m²
Commune
Montmorillon
Département
Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 9
Surface habitable 225 m²
Surface terrain Minimum 3 014 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 500

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2208 et €2988.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montmorillon
Département
Vienne
Général

1 Terrain - (3014 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (14 M2)

1 Couloir - (15 M2)

1 Toilettes - (2.7 M2)

1 Placard - (5.5 M2)

1 Pièce de vie - (40 M2)

- Rez-de-jardin

1 Garage - (23 M2)

1 Cave - (21 M2)

1 Cellier - (12 M2)

1 Dépendance - (59 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Chambre - (10.6 M2)

1 Salon - (55 M2)

1 Couloir - (7 M2)

1 Salle de douche - (4.8 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Placard - (1.8 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (19.29 M2)

1 Chambre - (11.7 M2)

1 Couloir - (10 M2)

1 Placard - (10 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.4 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
Clôture

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Équipe Montmorillon

This property is listed by Geraldine MILLET-PINTAULT from our Montmorillon team.
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