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Photos 12
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Charmante maison offrant deux chambres dans hameau tranquille

2 chambres doublesGrande cuisine / salle à manger / salonGrande grange attenanteParcelle de terrain séparée
EN EXCLUSIVITÉ! Ce joli cottage à faible entretien situé dans un joli hameau bien entretenu serait une maison de vacances idéale pour un couple ou une petite famille.
À proximité des attractions locales telles que le canoë et d'autres sports nautiques sur la Vienne, ce cottage de 2 chambres offre tout ce dont vous auriez besoin pour une retraite de vacances confortable et tranquille.
Le rez-de-chaussée est ouvert avec cuisine, salon et salle à manger. Cela pourrait facilement être reconfiguré selon les besoins et les goûts du nouveau propriétaire.
A l'étage se trouvent 2 chambres, qui pourront accueillir des lits doubles, et la salle de bain.
Il y a une grange de bonne taille sur le côté - idéale pour ranger le matériel de sports nautiques !
Un terrain de taille considérable (1460M2) à quelques pas est également fourni avec la propriété.

Prix honoraires inclus :77.000€
Prix honoraires exclus :70.000€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 77,000
£ 64,880

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI71743
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
123 m²
Surface terrain Minimum
1 794 m²
Commune
Exideuil-sur-Vienne
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 123 m²
Surface terrain Minimum 1 794 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Convecteur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 December 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1350 et €1840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 288 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Exideuil-sur-Vienne
Département
Charente
Général

1 Terrain - (1794 M2)

1 Grange - (39.34 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (25.4 M2)

1 Cuisine - (18.19 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18.83 M2)

1 Chambre - (7.51 M2)

1 Salle de bains - (5.25 M2)

1 Palier - (7.4 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Meublé

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Équipe Ruffec

This property is listed by Julie ROWLEY from our Ruffec team.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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Type de question
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