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Maison de village avec fort potentiel, jardin et vue sur lac – Entre Souillac et Gourdon
Proposée à un prix attractif tenant compte des travaux à prévoir, cette grande maison offre une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché de la vallée de la Dordogne.
Située dans un village vivant avec commodités à proximité, la propriété est habitable immédiatement mais nécessite des améliorations pour révéler tout son potentiel.
Elle comprend actuellement 5 chambres doubles, 3 salles d’eau et une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Une chambre froide constitue un atout rare, pouvant convenir à un projet familial ou à une activité future.
La distribution atypique offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie personnalisé ou optimiser un projet locatif.
À l’étage, un espace est en cours d’aménagement pour créer un appartement indépendant de 2 chambres. Une fois finalisé (sous réserve des autorisations nécessaires), il pourrait générer un revenu locatif intéressant ou accueillir famille et amis.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin avec vue sur un lac, d’une terrasse couverte et de stationnement privé. Un restaurant au bord du lac est accessible à pied, un véritable atout pour un projet de location saisonnière.
Un bien à fort potentiel dans un emplacement recherché, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement avec valorisation à la clé.
Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs capables de se projeter.
Prix honoraires inclus : 240 750 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Située dans un village vivant avec commodités à proximité, la propriété est habitable immédiatement mais nécessite des améliorations pour révéler tout son potentiel.
Elle comprend actuellement 5 chambres doubles, 3 salles d’eau et une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Une chambre froide constitue un atout rare, pouvant convenir à un projet familial ou à une activité future.
La distribution atypique offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie personnalisé ou optimiser un projet locatif.
À l’étage, un espace est en cours d’aménagement pour créer un appartement indépendant de 2 chambres. Une fois finalisé (sous réserve des autorisations nécessaires), il pourrait générer un revenu locatif intéressant ou accueillir famille et amis.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin avec vue sur un lac, d’une terrasse couverte et de stationnement privé. Un restaurant au bord du lac est accessible à pied, un véritable atout pour un projet de location saisonnière.
Un bien à fort potentiel dans un emplacement recherché, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement avec valorisation à la clé.
Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs capables de se projeter.
Prix honoraires inclus : 240 750 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 240,750
£ 202,856
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73388
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
1 912 m²
Commune
Lamothe-Fénelon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
11
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
1 912 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Taxe foncière
€ 1088
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3400 et €4640.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
304
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lamothe-Fénelon
Département
Lot
Général
1 Couloir - (3.65 M2)
1 Terrain - (1912 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.75 M2)
1 Chambre - (19.3 M2)
1 Chambre - (13.55 M2)
1 Chambre - (19.5 M2)
1 Salon - (17.8 M2)
1 Salle de bains - (11.3 M2)
1 Buanderie - (5.25 M2)
1 Couloir - (15.75 M2)
1 Toilettes
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (16.15 M2)
1 Salon - (25.55 M2)
1 Buanderie - (18.5 M2)
1 Salle de douche - (1.8 M2)
1 Toilettes
1 Jardin - (1800 M2)
1 Séjour/cuisine - (41.5 M2)
1 Chambre froide - (3.4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.15 M2)
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Séjour/cuisine - (27.75 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Volets roulants électriques
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Équipe Cenac
This property is listed by Henrietta SHORT from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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