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Très grande maison avec potentiel de gîte supplémentaire/terrains à bâtir
EN EXCLUSIVITÉ! Beaux Villages a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale avec un potentiel de revenus, idéalement située à la campagne mais à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bergerac et à seulement 15 minutes du bourg de Ribérac.
La maison principale comprend 6 chambres, 3 salles de bains, une grande cuisine de 52 m2 et un salon/salle à manger de 81 m2.
La propriété attenante a 3 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite. La chambre principale de la maison attenante dispose d'une belle terrasse, avec une vue imprenable sur l'immense jardin et la piscine chauffée de 10x5m.
Cette grande maison, prête à être légèrement rafraîchie, pourrait être un hébergement idéal pour un gîte ou une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Pour compléter la propriété, le terrain attenant contient 2 terrains à bâtir chacun équipé d'une fosse et sont tous deux prêts à être raccordés à l'électricité. Il y a également un grand garage indépendant de 34m2 sur le site.
Des possibilités infinies vous attendent dans cette maison de campagne et les visites sont fortement recommandées !
Prix honoraires inclus : 450.000€
Prix honoraires exclus : 424.529€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend 6 chambres, 3 salles de bains, une grande cuisine de 52 m2 et un salon/salle à manger de 81 m2.
La propriété attenante a 3 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite. La chambre principale de la maison attenante dispose d'une belle terrasse, avec une vue imprenable sur l'immense jardin et la piscine chauffée de 10x5m.
Cette grande maison, prête à être légèrement rafraîchie, pourrait être un hébergement idéal pour un gîte ou une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
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Prix honoraires inclus : 450.000€
Prix honoraires exclus : 424.529€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 450,000
£ 379,170
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76055
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
20 572 m²
Commune
Saint-Vincent-de-Connezac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
22
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
20 572 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 2817
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1570 et €2190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
257
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Vincent-de-Connezac
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Chambre - (8.52 M2)
1 Chambre - (6.03 M2)
1 Chambre - (6.42 M2)
1 Chambre - (12.56 M2)
1 Chambre - (15.65 M2)
1 Chambre - (8.77 M2)
1 Chambre - (17.99 M2)
1 Chambre - (21.74 M2)
1 Salon - (26.51 M2)
1 Salle de bains - (5.02 M2)
1 Couloir - (5.95 M2)
1 Couloir - (6.74 M2)
1 Séjour - (81.2 M2)
1 Atelier - (34 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.68 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.78 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (1.16 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.58 M2)
1 Débarras - (37.65 M2)
1 Terrain - (20572 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (51.89 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (23.45 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Verteillac
This property is listed by Emma DOLLEY from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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