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Rénovation d'une ferme Quercynoise atypique
Une ferme Quercynoise avec un grand potentiel pour retrouver toute son âme d'antan, située en bordure d'un village historique sur l'un des « Chemins de Compostelle ». Les travaux de rénovation ont commencé pour cette maison qui comprendra 5 chambres, chacune avec sa propre douche et ses propres toilettes. La maison est habitable pendant que les derniers travaux sont finalisés. Les propriétaires actuels fourniront une liste des travaux réalisés à ce jour et incluront les accessoires pour les salles de bains et les radiateurs qui ont été achetés mais pas encore installés. Une suite de chambre principale est envisagée dans le grenier du garage, ce qui porterait le nombre total de chambres à 6, mais il s'agit actuellement d'une zone de stockage (40m2).
En entrant par la porte principale, l'entrée avec de superbes marches en pierre, donne accès sur la droite à une pièce avec une grande cheminée cantou. Cette pièce donne accès à une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains adjacente, ainsi qu'au premier étage et au sous-sol. Cette pièce mène également à la cuisine et à la salle à manger. La salle à manger et la cuisine mènent à une pièce à triple aspect avec des fenêtres sur tous les côtés et un point d'accès secondaire à l'extérieur avec un parking pour deux/trois voitures.
La cuisine donne sur une terrasse ombragée orientée au sud, avec des vignes et des vues sur la vallée. Sous la terrasse se trouve un endroit idéal pour une cuisine extérieure et des toilettes extérieures (sous réserve d'autorisations). Il y a également un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage, etc.
Le premier étage mène à un palier avec de larges couloirs menant aux 4 chambres et à l'accès au grenier. Deux des chambres donnent également accès à une terrasse au premier étage avec vue sur la vallée de Cele. Une autre pièce à ce niveau a été prévue pour devenir une buanderie/lingerie.
Le grand garage a une double porte d'entrée et un accès au jardin arrière. Le jardin entoure les ¾ de la propriété. Il y a un terrain séparé qui est disponible par une négociation séparée.
Est-ce le défi de rénovation que vous recherchez ? Si oui, appelez-nous pour réserver votre visite.
Prix honoraires inclus : 162.500 €
Prix honoraires exclus : 150.463 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
En entrant par la porte principale, l'entrée avec de superbes marches en pierre, donne accès sur la droite à une pièce avec une grande cheminée cantou. Cette pièce donne accès à une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains adjacente, ainsi qu'au premier étage et au sous-sol. Cette pièce mène également à la cuisine et à la salle à manger. La salle à manger et la cuisine mènent à une pièce à triple aspect avec des fenêtres sur tous les côtés et un point d'accès secondaire à l'extérieur avec un parking pour deux/trois voitures.
La cuisine donne sur une terrasse ombragée orientée au sud, avec des vignes et des vues sur la vallée. Sous la terrasse se trouve un endroit idéal pour une cuisine extérieure et des toilettes extérieures (sous réserve d'autorisations). Il y a également un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage, etc.
Le premier étage mène à un palier avec de larges couloirs menant aux 4 chambres et à l'accès au grenier. Deux des chambres donnent également accès à une terrasse au premier étage avec vue sur la vallée de Cele. Une autre pièce à ce niveau a été prévue pour devenir une buanderie/lingerie.
Le grand garage a une double porte d'entrée et un accès au jardin arrière. Le jardin entoure les ¾ de la propriété. Il y a un terrain séparé qui est disponible par une négociation séparée.
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Prix honoraires inclus : 162.500 €
Prix honoraires exclus : 150.463 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 162,500
£ 136,923
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76549
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
207 m²
Surface terrain Minimum
4 762 m²
Commune
Grèzes
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
7
Surface habitable
207 m²
Surface terrain Minimum
4 762 m²
État
À rénover
Assainissement
Tout-à-l'égout
Appareil de chauffage
Sans
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Grèzes
Département
Lot
Général
1 Toilettes - (4 M2)
1 Terrain - (4782 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.02 M2)
1 Salon - (20.16 M2)
1 Salon - (32.25 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Garage - (71.7 M2)
1 Entrée - (3.6 M2)
1 Salle à manger - (13.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16.95 M2)
1 Chambre - (15.84 M2)
1 Chambre - (14.82 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Buanderie - (7.2 M2)
1 Dégagement - (11.23 M2)
1 Dégagement - (24.1 M2)
1 Dégagement - (7.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.54 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.88 M2)
1 Débarras - (57.23 M2)
1 Chambre de maître - (20.65 M2)
Exterior - 1er étage
1 Terrasse - (40.76 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Meublé
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This property is listed by Ethan Thomas from our Head Office team.
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