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Maison de hameau de 2 chambres magnifiquement présentée
Cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, regorge de charme. Située dans un hameau paisible au bout d'un chemin, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pierres apparentes, poutres et cheminée à double foyer : une visite s'impose pour apprécier pleinement son cachet.
Équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, la vaste pièce à vivre (salon/salle à manger) au magnifique carrelage donne sur une grande cuisine bien équipée avec une cuisinière. Un bel éclairage contribue à l'ambiance chaleureuse de cette superbe maison.
À l'étage, vous trouverez un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux chambres doubles. La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative avec WC et lavabo. La seconde chambre est équipée d'un lavabo et il est possible d'y installer un WC. Il y a également la place pour aménager une salle d'eau privative (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin est clos et comprend diverses dépendances : un garage, un studio vitré, un hangar ouvert, une petite maison et une porcherie. On y trouve également une autre petite dépendance et une ruine sans toit, mais avec les arrivées d'eau prêtes à être installées pour une cuisine d'été ou une buanderie (sous réserve des autorisations nécessaires). Un pigeonnier et un double portail confèrent à cette maison une atmosphère de sécurité et d'intimité très agréables.
L'aéroport de Limoges, desservi par des vols internationaux, est à un peu plus d'une heure de route, et la ville animée de Chaillac, avec ses commerces, restaurants et services, répond à tous vos besoins quotidiens.
Cette charmante propriété serait idéale comme résidence principale ou secondaire.
Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, la vaste pièce à vivre (salon/salle à manger) au magnifique carrelage donne sur une grande cuisine bien équipée avec une cuisinière. Un bel éclairage contribue à l'ambiance chaleureuse de cette superbe maison.
À l'étage, vous trouverez un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux chambres doubles. La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative avec WC et lavabo. La seconde chambre est équipée d'un lavabo et il est possible d'y installer un WC. Il y a également la place pour aménager une salle d'eau privative (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin est clos et comprend diverses dépendances : un garage, un studio vitré, un hangar ouvert, une petite maison et une porcherie. On y trouve également une autre petite dépendance et une ruine sans toit, mais avec les arrivées d'eau prêtes à être installées pour une cuisine d'été ou une buanderie (sous réserve des autorisations nécessaires). Un pigeonnier et un double portail confèrent à cette maison une atmosphère de sécurité et d'intimité très agréables.
L'aéroport de Limoges, desservi par des vols internationaux, est à un peu plus d'une heure de route, et la ville animée de Chaillac, avec ses commerces, restaurants et services, répond à tous vos besoins quotidiens.
Cette charmante propriété serait idéale comme résidence principale ou secondaire.
Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 183,600
£ 154,701
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77747
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
167 m²
Surface terrain Minimum
1 039 m²
Commune
Coulonges-les-Hérolles
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
167 m²
Surface terrain Minimum
1 039 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Cheminée
Taxe foncière
€ 394
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1310 et €1830.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
181
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Coulonges-les-Hérolles
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (20.88 M2)
1 Chambre - (14.9 M2)
1 Cuisine - (19.68 M2)
1 Garage - (15.54 M2)
1 Salle de douche
1 Toilettes - (1.92 M2)
1 Séjour - (80 M2)
1 Salle à manger - (31.33 M2)
1 Studio - (20.25 M2)
1 Palier - (8.14 M2)
1 Terrain - (1039 M2)
1 Dépendance - (24.9 M2)
1 Dépendance - (3.72 M2)
1 Dépendance - (16.36 M2)
1 Open space - (35.26 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Chaillac
This property is listed by Tracey THORNS from our Chaillac team.
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