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Impressionnante maison de campagne avec piscine et possibilités de revenus
Cette impressionnante maison de campagne comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont 2 sont attenantes. La cuisine de 25 m2, de style fermier, est au cœur de la maison et dispose d'un chaleureux poêle à bois. Il y a un salon spacieux, mais la caractéristique principale de la maison est une spectaculaire salle à double hauteur de 62 m2 qui fournira un espace de divertissement pour toutes les saisons de l'année.
En plus de la maison principale, il y a une maison d'amis avec une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle d'eau attenante. Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, cette maison pourrait générer des revenus. Dans le vaste terrain de 10 832 m2, qui est principalement en pelouse, il y a une piscine de 10m x 5m avec terrasse, ainsi qu'un grand nombre de granges, atelier et garage.
Il s'agit vraiment d'une maison de campagne impressionnante et attrayante qui doit être vue. Le TGV pour Bordeaux et Paris est à seulement 40 minutes et l'aéroport de Bordeaux est accessible en une heure.
Prix honoraires inclus : 398 000 €
Prix honoraires exclus : 375 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
En plus de la maison principale, il y a une maison d'amis avec une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle d'eau attenante. Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, cette maison pourrait générer des revenus. Dans le vaste terrain de 10 832 m2, qui est principalement en pelouse, il y a une piscine de 10m x 5m avec terrasse, ainsi qu'un grand nombre de granges, atelier et garage.
Il s'agit vraiment d'une maison de campagne impressionnante et attrayante qui doit être vue. Le TGV pour Bordeaux et Paris est à seulement 40 minutes et l'aéroport de Bordeaux est accessible en une heure.
Prix honoraires inclus : 398 000 €
Prix honoraires exclus : 375 472 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 398,000
£ 335,355
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79861
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
245 m²
Surface terrain Minimum
10 832 m²
Commune
Poullignac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
245 m²
Surface terrain Minimum
10 832 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1454
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3964 et €5364.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
305
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Poullignac
Département
Charente
Général
1 Chambre - (22.05 M2)
1 Chambre - (9.13 M2)
1 Chambre - (12.38 M2)
1 Chambre - (9.33 M2)
1 Salon - (30.65 M2)
1 Bureau - (26.21 M2)
1 Entrée - (6.04 M2)
1 Véranda - (7.76 M2)
1 Terrasse - (78.6 M2)
1 Autre - (61.31 M2)
1 Autre
1 Autre - (5.69 M2)
1 Autre
1 Autre
1 Autre - (28.88 M2)
1 Autre
1 Atelier - (39.75 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.41 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.86 M2)
1 Terrain - (10832 M2)
1 Chambre de maître - (16.56 M2)
1 Grange - (46.74 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (24.57 M2)
1 Séjour/cuisine - (31.41 M2)
Équipements et commodités
Internet
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Sean KELLY from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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