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Superbe maison au bord de la rivière
EN EXCLUSIVITÉ ! Superbe propriété médiévale de 3 chambres au cœur du village de Sanxay, sur la Vonne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la rivière, équipée d’un chauffage au sol, d’une cheminée et d’un poêle à bois. La cuisine inclut également un dressing/débarras, une buanderie, un salle d'eau avec WC, et un spacieux séjour avec parquet et cheminée. Une cave sous sol.
À l’étage, la maison propose une grande chambre principale avec cheminée et dressing, une deuxième grande chambre, ainsi qu’une chambre ou un bureau avec cheminée. Une salle de bain familiale avec douche, double vasque et WC dessert l’étage. Le grenier est aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison conserve de nombreux éléments d’origine?: murs en pierres apparentes, poutres en chêne, magnifiques placards et escalier historique. Le sol en pavés polis centenaires s’étend sur toute la longueur de la maison, rappelant l’usage ancien du lieu, autrefois passage des vaches vers la rivière.
La propriété bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur récemment installé et de la climatisation. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et une piscine est possible (sous réserve des autorisations nécessaires).
Rénovée avec goût et souci du détail, cette maison allie charme et caractère au confort moderne.
Le village millénaire de Sanxay offre toutes les commodités : opéra d’été, boutique, bureau de poste, ainsi que deux châteaux à proximité avec restaurants et hébergements. Deux parcs archéologiques (romains et néolithiques) enrichissent l’environnement culturel.
Sanxay se situe à 1 h de Poitiers avec aéroport et TGV pour Paris et Bordeaux (1 h 30), à 1 h 30 de La Rochelle et de ses plages, et à 1 h 40 de l’aéroport de Nantes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine dînatoire avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la rivière, équipée d’un chauffage au sol, d’une cheminée et d’un poêle à bois. La cuisine inclut également un dressing/débarras, une buanderie, un salle d'eau avec WC, et un spacieux séjour avec parquet et cheminée. Une cave sous sol.
À l’étage, la maison propose une grande chambre principale avec cheminée et dressing, une deuxième grande chambre, ainsi qu’une chambre ou un bureau avec cheminée. Une salle de bain familiale avec douche, double vasque et WC dessert l’étage. Le grenier est aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison conserve de nombreux éléments d’origine?: murs en pierres apparentes, poutres en chêne, magnifiques placards et escalier historique. Le sol en pavés polis centenaires s’étend sur toute la longueur de la maison, rappelant l’usage ancien du lieu, autrefois passage des vaches vers la rivière.
La propriété bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur récemment installé et de la climatisation. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et une piscine est possible (sous réserve des autorisations nécessaires).
Rénovée avec goût et souci du détail, cette maison allie charme et caractère au confort moderne.
Le village millénaire de Sanxay offre toutes les commodités : opéra d’été, boutique, bureau de poste, ainsi que deux châteaux à proximité avec restaurants et hébergements. Deux parcs archéologiques (romains et néolithiques) enrichissent l’environnement culturel.
Sanxay se situe à 1 h de Poitiers avec aéroport et TGV pour Paris et Bordeaux (1 h 30), à 1 h 30 de La Rochelle et de ses plages, et à 1 h 40 de l’aéroport de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 258,000
£ 217,391
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80520
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
520 m²
Commune
Sanxay
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
520 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 705
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1290 et €1750.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
108
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sanxay
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (520 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (44 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Buanderie - (3 M2)
1 Couloir - (12 M2)
1 Couloir - (7 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (33 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (35 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Chambre de maître - (35 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Vide sanitaire
Stores
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Équipe Bressuire
This property is listed by Anne SPILLING from our Bressuire team.
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