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Maison de village de charme avec piscine et parking

Maison de village en pierrePiscine2 places de parkingCharme et authenticité
Découvrez cette superbe maison de village de 239 m² avec piscine et 2 places de parking située au cœur d'un charmant village médiéval. Composée de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Le salon, orné d'une cheminée rustique, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée est ouverte sur la pièce de vie.
Depuis les deux petites terrasses situées au dernier étage, vous pourrez admirer la vue sur la vallée. Les propriétaires actuels ont créé un espace verdoyant devant la maison offrant un havre de paix à quelques pas du centre du village et de ses restaurants et échoppes d'artisanat.
Côté extérieur, la piscine, non attenante, invite à la détente lors des chaudes journées d'été. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme historique et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des plus Beaux Villages de France.
N'hésitez pas à demander une visite sans attendre!

Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 420,000
£ 353,892

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81353
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
239 m²
Surface terrain Minimum
274 m²
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 8
Surface habitable 239 m²
Surface terrain Minimum 274 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 1767

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 January 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5580 et €7610.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 238 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (274 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M2)

1 Salle de douche - (2.5 M2)

1 Entrée - (18 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Pièce de vie - (54 M2)

Maison principale - Entresol

1 Cave - (15 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (11.8 M2)

1 Chambre - (14.5 M2)

1 Chambre - (13.9 M2)

1 Salon - (28 M2)

1 Bureau - (4.8 M2)

1 Couloir - (6 M2)

1 Dégagement - (2.5 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (28 M2)

1 Salle de douche - (2.5 M2)

1 Salle de douche - (2.5 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Terrasse - (5.6 M2)

1 Terrasse - (7 M2)

1 Palier - (7.7 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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