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Charmante maison de village

Belle maison familiale de 3 chambres et 3 salles de bainsJardin arrière entièrement clos avec piscine hors sol et terrassesSituée dans un petit village doté d'un restaurant et d'une boulangerie
Nichée dans le charmant village de Bertric-Burée, cette maison familiale de trois chambres et trois salles de bains, magnifiquement aménagée, bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne et offre un confort optimal tout au long de l’année.

La propriété est conçue avec soin : deux chambres et deux salles de bains sont idéalement situées au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite une troisième chambre dotée de sa propre salle d’eau attenante.

Le salon lumineux et spacieux du premier étage tire pleinement parti de la vue imprenable sur la campagne et s'ouvre sur une superbe cuisine et salle à manger de style fermier — parfaite pour recevoir famille et amis. Adjacente à la cuisine, une deuxième salle de séjour, plus spacieuse, est dotée de portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse en bois surplombant le jardin et la piscine. Une deuxième terrasse dans le jardin offre un cadre idéal pour se détendre lors des soirées d'été.

Conçue pour être habitée toute l'année, la maison bénéficie de deux poêles à bois, d'un chauffage central au fioul et d'un système de ventilation solaire pour plus de confort et d'efficacité.

Malgré son cadre paisible, Bertric-Burée offre des commodités locales, notamment un charmant restaurant et une boulangerie, tandis que le village très prisé de Verteillac se trouve à seulement 5 km et la ville marchande animée de Ribérac à seulement 7 km.

Alliant caractère, confort et cadre idyllique, cette charmante propriété ferait une excellente résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 249 500 €
Prix honoraires exclus : 235 378 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 249,500
£ 210,229

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81371
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
139 m²
Surface terrain Minimum
582 m²
Commune
Bertric-Burée
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 5
Surface habitable 139 m²
Surface terrain Minimum 582 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1053

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 July 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3790 et €5210.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 273 kWh/m².year
emission 59 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 59 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Bertric-Burée
Département
Dordogne
Général

1 Salle de douche / toilettes - (3.32 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.75 M2)

1 Terrain - (582 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (22.8 M2)

1 Couloir - (7.98 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7.5 M2)

1 Chambre PMR - (15.37 M2)

1 Chambre PMR - (27 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (12.99 M2)

1 Salon - (16.84 M2)

1 Salon - (24.21 M2)

1 Terrasse - (11.18 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (28.48 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Panneaux solaires
Clôture

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Équipe Verteillac

This property is listed by Emma DOLLEY from our Verteillac team.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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