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Belle maison de village du XIXème siècle près de Jarnac avec piscine et grand jardin clos
Cette propriété est un véritable joyau caché, nichée à l'orée d'un village historique, à seulement 15 minutes de Jarnac, et offrant une vue imprenable depuis le jardin sur la campagne vallonnée de la Charente.
La façade de la maison donne au sud sur la cour commune gravillonnée et, depuis l'étage, on peut apercevoir les toits et les tourelles du château féérique du XVème siècle situé au-delà. À l'intérieur, on ressent immédiatement une atmosphère calme et chic, le hall d'entrée lumineux et accueillant donnant accès, à droite, au salon spacieux avec sa grande cheminée et son poêle à bois, et, plus loin, à la grande véranda sur mesure à double vitrage avec son magnifique sol carrelé, parfaite pour les dîners en plein air lors des soirées plus fraîches. À gauche du hall d'entrée, relié par deux portes à la véranda et au jardin, se trouve le cœur de la maison, la grande cuisine-salle à manger avec un deuxième poêle à bois très élégant et un magnifique parquet. Toujours au rez-de-chaussée, il y a un petit salon confortable, qui sert actuellement de salle de télévision, mais qui pourrait facilement devenir un bureau.
À l'étage, le palier donne accès à des couloirs à gauche et à droite, menant à deux chambres de chaque côté de la maison, une salle de bains et deux autres salles d'eau (dont une en suite et chacune avec des toilettes). Un deuxième escalier vous mène au dernier étage, avec un autre palier ouvert, deux chambres et une salle d'eau avec WC, l'ensemble étant parfait pour accueillir la famille ou les amis.
Les jardins sont un véritable enchantement, avec leurs oliviers, leurs cerisiers, leurs grenadiers et leurs cognassiers, leurs arbustes, leurs parterres de fleurs composés de nombreuses plantes résistantes à la sécheresse et leur coin ombragé où l'on peut prendre ses repas sous la canopée luxuriante et verdoyante d'un catalpa. Sans oublier la splendide piscine et la terrasse, bordées de cyprès et dotées d'un escalier sur toute la largeur qui mène à ses eaux bleues invitantes. Les jardins sont entièrement clos et privés, mais il est possible d'y accéder par l'arrière. Il y a une salle des pompes de la piscine, deux petits abris de rangement, une grande dépendance et, accessible depuis le jardin et l'avant de la maison, une grande grange voûtée servant de garage.
Il y a un autre petit bâtiment très ancien, avec une dépendance à l'arrière, attenant à la maison principale qui, selon la légende, aurait autrefois servi de tour de guet pour le village et qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourrait être aménagé en espace habitable ou utilisable.
La maison et les jardins sont très agréables, avec leurs hauts plafonds, leurs parquets en bois massif à tous les étages et leur magnifique jardin et piscine. Ils constitueraient une grande maison familiale idéale ou une résidence secondaire très confortable et accueillante.
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La façade de la maison donne au sud sur la cour commune gravillonnée et, depuis l'étage, on peut apercevoir les toits et les tourelles du château féérique du XVème siècle situé au-delà. À l'intérieur, on ressent immédiatement une atmosphère calme et chic, le hall d'entrée lumineux et accueillant donnant accès, à droite, au salon spacieux avec sa grande cheminée et son poêle à bois, et, plus loin, à la grande véranda sur mesure à double vitrage avec son magnifique sol carrelé, parfaite pour les dîners en plein air lors des soirées plus fraîches. À gauche du hall d'entrée, relié par deux portes à la véranda et au jardin, se trouve le cœur de la maison, la grande cuisine-salle à manger avec un deuxième poêle à bois très élégant et un magnifique parquet. Toujours au rez-de-chaussée, il y a un petit salon confortable, qui sert actuellement de salle de télévision, mais qui pourrait facilement devenir un bureau.
À l'étage, le palier donne accès à des couloirs à gauche et à droite, menant à deux chambres de chaque côté de la maison, une salle de bains et deux autres salles d'eau (dont une en suite et chacune avec des toilettes). Un deuxième escalier vous mène au dernier étage, avec un autre palier ouvert, deux chambres et une salle d'eau avec WC, l'ensemble étant parfait pour accueillir la famille ou les amis.
Les jardins sont un véritable enchantement, avec leurs oliviers, leurs cerisiers, leurs grenadiers et leurs cognassiers, leurs arbustes, leurs parterres de fleurs composés de nombreuses plantes résistantes à la sécheresse et leur coin ombragé où l'on peut prendre ses repas sous la canopée luxuriante et verdoyante d'un catalpa. Sans oublier la splendide piscine et la terrasse, bordées de cyprès et dotées d'un escalier sur toute la largeur qui mène à ses eaux bleues invitantes. Les jardins sont entièrement clos et privés, mais il est possible d'y accéder par l'arrière. Il y a une salle des pompes de la piscine, deux petits abris de rangement, une grande dépendance et, accessible depuis le jardin et l'avant de la maison, une grande grange voûtée servant de garage.
Il y a un autre petit bâtiment très ancien, avec une dépendance à l'arrière, attenant à la maison principale qui, selon la légende, aurait autrefois servi de tour de guet pour le village et qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourrait être aménagé en espace habitable ou utilisable.
La maison et les jardins sont très agréables, avec leurs hauts plafonds, leurs parquets en bois massif à tous les étages et leur magnifique jardin et piscine. Ils constitueraient une grande maison familiale idéale ou une résidence secondaire très confortable et accueillante.
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 449,000
£ 378,327
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81446
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
249 m²
Surface terrain Minimum
1 815 m²
Commune
Neuvicq-le-Château
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
249 m²
Surface terrain Minimum
1 815 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 1073
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6133 et €8297.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
269
kWh/m².year
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Neuvicq-le-Château
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (1815 M2)
1 Cave - (30 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Débarras - (2.34 M2)
1 Hall - (15.08 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (29.77 M2)
1 Salon - (28.5 M2)
1 Salon - (16.39 M2)
1 Toilettes - (1.82 M2)
1 Véranda - (22.79 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salle de douche / toilettes - (3.05 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.67 M2)
1 Chambre - (18.56 M2)
1 Chambre - (14.41 M2)
1 Chambre - (9.61 M2)
1 Chambre - (16.74 M2)
1 Salle de bains - (5.56 M2)
1 Dégagement - (5.8 M2)
1 Dégagement - (2.17 M2)
1 Dégagement - (2.52 M2)
1 Placard - (1.66 M2)
1 Palier - (6.24 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Salle de douche / toilettes - (6.3 M2)
1 Chambre - (18.74 M2)
1 Chambre - (7.49 M2)
1 Palier - (7.87 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (83 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Autre - (20 M2)
Général
1 Dépendance - (24 M2)
1 Dépendance - (16 M2)
1 Pool house - (3.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Jarnac
This property is listed by Michael JAMES from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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