https://media.apimo.pro/cache/ca6f3e8444926e43061b146aa8f6d1b6_7fb0907f3c_4032-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/2398874c6487660a158bc5f64c58b505_05abaa4543_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/bc096dccf1bd17b584ae3c43280e18f7_262db7fc3e_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/b2654457a567b0e98179b107bf2d822c_107c8dd3f0_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/007a5bd0cc29ec10f26757b1cf7146f8_e6b05b84cb_4032-original.jpg
12

Jolie maison de village avec piscine

Piscine2 chambres de plain-piedEnergie solaireGarage indépendant, stationnementA 30 minutes de l'aéroport de BergeracA 5 minutes de la célèbre bastide d'Eymet
Une jolie maison de village qui offre un logement adaptable selon vos projets. Au premier étage, il y a un salon/salle à manger en forme de L, une cuisine, une chambre double avec coin bureau et une salle de douche.
Le rez-de-chaussée pourrait être un appartement séparé de 2 chambres (sous réserve des autorisations nécessaires) avec un salon/salle à manger, une salle de douche et une cuisine avec des portes françaises menant à la terrasse et à la piscine.

La propriété bénéficie de 11 panneaux solaires sur le toit, ce qui réduit les coûts énergétiques.

La propriété est au cœur d'un village populaire avec un magasin, un bar et un restaurant. Il y a des marchés nocturnes locaux animés tout au long de l'été. Elle se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à une heure et demie de Bordeaux.

Prix honoraires inclus : 220 000 €
Prix honoraires exclus : 205 608 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 220,000
£ 185,372

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81638
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
731 m²
Commune
La Sauvetat-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 141 m²
Surface terrain Minimum 731 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Solaire
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1246

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5450 et €7420.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 297 kWh/m².year
emission 91 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 91 kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
La Sauvetat-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (731 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (7.83 M2)

1 Chambre - (10.14 M2)

1 Cuisine - (8.12 M2)

1 Dégagement - (3.36 M2)

1 Salle de douche - (3.27 M2)

1 Séjour - (21.66 M2)

1 Local technique - (7.36 M2)

1 Débarras - (8.58 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (11.63 M2)

1 Salon - (23.79 M2)

1 Cuisine - (12.04 M2)

1 Bureau - (4.06 M2)

1 Salle à manger - (14.2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.06 M2)

Général

1 Garage

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
Panneaux solaires
Fenêtre PVC

Find out more or book a viewing

Équipe Eymet

This property is listed by Sarah FULLER from our Eymet team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies