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Charmante maison de village avec un potentiel infini !
Bienvenue dans cette charmante maison de village de 3 chambres, idéalement située au cœur de la communauté et pleine de caractère ! Avec ses 3 pièces de réception, sa spacieuse cuisine-salle à manger, ses 2 salles d'eau et sa salle de bain familiale, chacun trouvera son espace pour se détendre, jouer et recevoir.
Vous adorerez l'escalier d'origine de la maison de campagne, qui lui confère un charme intemporel, tandis que l'atelier est idéal pour les loisirs ou le rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arrière facile d'entretien, avec un ruisseau coulant doucement au fond : l'endroit idéal pour un café le matin ou un verre de vin le soir.
Le stationnement hors voirie facilite les allées et venues, et le chauffage central au fioul vous assurera un confort optimal toute l'année.
Elle a besoin d'un peu d'entretien et de rénovation, mais c'est l'occasion idéale de créer une fabuleuse maison de vacances ou un refuge villageois idéal pour un séjour tranquille. Nichée en plein cœur du village, elle est charmante, pleine de potentiel et n'attend que quelqu'un pour la sublimer !
Prix honoraires inclus :95.700€
Prix honoraires exclus :87.000€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Vous adorerez l'escalier d'origine de la maison de campagne, qui lui confère un charme intemporel, tandis que l'atelier est idéal pour les loisirs ou le rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arrière facile d'entretien, avec un ruisseau coulant doucement au fond : l'endroit idéal pour un café le matin ou un verre de vin le soir.
Le stationnement hors voirie facilite les allées et venues, et le chauffage central au fioul vous assurera un confort optimal toute l'année.
Elle a besoin d'un peu d'entretien et de rénovation, mais c'est l'occasion idéale de créer une fabuleuse maison de vacances ou un refuge villageois idéal pour un séjour tranquille. Nichée en plein cœur du village, elle est charmante, pleine de potentiel et n'attend que quelqu'un pour la sublimer !
Prix honoraires inclus :95.700€
Prix honoraires exclus :87.000€
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 95,700
£ 80,637
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81679
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
389 m²
Commune
Chirac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
389 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 September 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2892 et €3912.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
299
kWh/m².year
emission
81
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
81
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Chirac
Département
Charente
Général
1 Terrain - (389 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (12 M2)
1 Bureau - (15.5 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Atelier
1 Salle de réception - (19 M2)
1 Salle de réception - (16 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Chambre de maître - (23.5 M2)
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Équipe Ruffec
This property is listed by Julie ROWLEY from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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