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Charmante propriété familiale avec piscine dans la Vienne
Charmante propriété familiale de caractère située dans un hameau convivial de la belle région de la Vienne, qui dispose d'une piscine. Cette maison de charme, située à seulement 20 minutes de Montmorillon, est une perle rare. Elle offre une surface habitable spacieuse de 162 m², avec un rez-de-chaussée bien agencé comprenant une cuisine équipée, une buanderie pratique, une salle de bains, un grand salon avec de hauts plafonds impressionnants et des poutres apparentes, une chambre confortable, un salon/coin salon supplémentaire et un espace bureau dédié. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau.
L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est son fantastique espace barbecue couvert, accessible par des doubles portes depuis le salon principal. Cet espace offre une salle à manger tranquille avec une vue agréable sur le jardin et la piscine enterrée. Le jardin lui-même est très spacieux, idéal pour élever des poules et cultiver un potager. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la propriété est équipée de climatiseurs réversibles (pompe à chaleur), de deux poêles à bois confortables et d'un chauffage au sol électrique dans la chambre du rez-de-chaussée. De plus, elle bénéficie de double vitrage dans la majeure partie de la propriété, offrant ainsi une grande efficacité énergétique. Son emplacement permet également d'accéder facilement aux aéroports de Poitiers et de Limoges, ce qui la rend très pratique.
Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est son fantastique espace barbecue couvert, accessible par des doubles portes depuis le salon principal. Cet espace offre une salle à manger tranquille avec une vue agréable sur le jardin et la piscine enterrée. Le jardin lui-même est très spacieux, idéal pour élever des poules et cultiver un potager. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la propriété est équipée de climatiseurs réversibles (pompe à chaleur), de deux poêles à bois confortables et d'un chauffage au sol électrique dans la chambre du rez-de-chaussée. De plus, elle bénéficie de double vitrage dans la majeure partie de la propriété, offrant ainsi une grande efficacité énergétique. Son emplacement permet également d'accéder facilement aux aéroports de Poitiers et de Limoges, ce qui la rend très pratique.
Prix honoraires inclus : 183 600 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 183,600
£ 154,701
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81795
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
162 m²
Surface terrain Minimum
2 695 m²
Commune
Brigueil-le-Chantre
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
162 m²
Surface terrain Minimum
2 695 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 567
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1980 et €2740.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
176
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Brigueil-le-Chantre
Département
Vienne
Général
1 Bureau - (11 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Terrain - (2695 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (12 M2)
1 Salon - (40 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Toilettes
1 Débarras - (2 M2)
1 Débarras - (5 M2)
1 Salle - (8 M2)
1 Séjour/cuisine - (17 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Placard - (5 M2)
1 Palier - (8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Chambre de maître - (16 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Adoucisseur d'eau
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Chaillac
This property is listed by Rachel ROXBURGH from our Chaillac team.
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