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Maison de village de 156m² (4 ch) avec grange et jardin
Située dans un village convivial doté d’un café/bar communautaire, cette maison de 4 chambres offre de beaux volumes et une disposition idéale pour une famille ou une vie multigénérationnelle.
Au rez-de-chaussée : grande cuisine dinatoire, buanderie, salon avec poêle à granulés, chambre/bureau et WC.
À l’étage : deux chambres, un WC séparé et une suite avec salle de bain attenante donnant accès direct au jardin et à la terrasse. Cette pièce peut aussi être utilisée comme deuxième salon.
Au dernier étage : grande chambre avec salle d’eau privative et dressing.
La maison conserve des éléments de caractère comme des fenêtres cintrées et un parquet en chêne. Le jardin est facile d’entretien et la terrasse offre une vue dégagée sur le village.
En face, une grande grange peut servir de garage, d’atelier ou de stockage.
À proximité des lacs charentais et de Rochechouart, la maison offre espace, confort et potentiel dans un cadre agréable.
Prix honoraires inclus : 145.000 €
Prix honoraires exclus : 134.260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée : grande cuisine dinatoire, buanderie, salon avec poêle à granulés, chambre/bureau et WC.
À l’étage : deux chambres, un WC séparé et une suite avec salle de bain attenante donnant accès direct au jardin et à la terrasse. Cette pièce peut aussi être utilisée comme deuxième salon.
Au dernier étage : grande chambre avec salle d’eau privative et dressing.
La maison conserve des éléments de caractère comme des fenêtres cintrées et un parquet en chêne. Le jardin est facile d’entretien et la terrasse offre une vue dégagée sur le village.
En face, une grande grange peut servir de garage, d’atelier ou de stockage.
À proximité des lacs charentais et de Rochechouart, la maison offre espace, confort et potentiel dans un cadre agréable.
Prix honoraires inclus : 145.000 €
Prix honoraires exclus : 134.260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 145,000
£ 122,177
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81986
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
156 m²
Surface terrain Minimum
574 m²
Commune
Les Salles-Lavauguyon
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
156 m²
Surface terrain Minimum
574 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3020 et €4140.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
305
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Les Salles-Lavauguyon
Département
Haute-Vienne
Général
1 Terrain - (574 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (30.48 M2)
1 Cuisine - (20.8 M2)
1 Bureau - (13.41 M2)
1 Toilette PMR - (2.76 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (18.55 M2)
1 Salle de bains - (7.58 M2)
1 Couloir - (9.51 M2)
1 Couloir - (4.67 M2)
1 Toilette PMR - (1.5 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (19.28 M2)
1 Dressing - (2.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.4 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (134 M2)
Équipements et commodités
Internet
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Équipe Piegut
This property is listed by Charlie GANN from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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