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Maison de village avec beaucoup de potentiel
Charmante et spacieuse maison de village avec une belle vue sur l’église, à seulement quelques pas d’un restaurant et d’une épicerie.
Située à 5 minutes de Montagrier (boulangerie et restaurant réputé), à 9 minutes de Tocane-Saint-Apré avec toutes les commodités, et à 25 minutes de Brantôme-en-Périgord.
La propriété offre 5 chambres doubles, un grand séjour/salle à manger et une cuisine ouvrant sur une belle terrasse fermée , idéale pour le café du matin ou les repas en plein air.
Habitable en l’état, la maison nécessiterait des travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) pour en exploiter tout le potentiel et améliorer son confort énergétique. C’est possible d’y vivre tout en rénovant progressivement.
Elle dispose également d’une maison de 55 m² attenante à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), de trois garages, deux caves, un grand grenier et une buanderie avec chaudière au fioul.
Un jardin à quelques pas de la maison est disponible à la vente par négociation séparée , parfait pour un potager.
Proposée à un prix très raisonnable , une maison avec un excellent rapport qualité/prix.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Située à 5 minutes de Montagrier (boulangerie et restaurant réputé), à 9 minutes de Tocane-Saint-Apré avec toutes les commodités, et à 25 minutes de Brantôme-en-Périgord.
La propriété offre 5 chambres doubles, un grand séjour/salle à manger et une cuisine ouvrant sur une belle terrasse fermée , idéale pour le café du matin ou les repas en plein air.
Habitable en l’état, la maison nécessiterait des travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) pour en exploiter tout le potentiel et améliorer son confort énergétique. C’est possible d’y vivre tout en rénovant progressivement.
Elle dispose également d’une maison de 55 m² attenante à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), de trois garages, deux caves, un grand grenier et une buanderie avec chaudière au fioul.
Un jardin à quelques pas de la maison est disponible à la vente par négociation séparée , parfait pour un potager.
Proposée à un prix très raisonnable , une maison avec un excellent rapport qualité/prix.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 141,700
£ 119,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82091
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
131 m²
Surface terrain Minimum
275 m²
Commune
Tocane-Saint-Apre
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
131 m²
Surface terrain Minimum
275 m²
Situation
Village
État
À rénover
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1199
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4160 et €5670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
252
kWh/m².year
emission
78
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
78
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Tocane-Saint-Apre
Département
Dordogne
Général
1 Garage
1 Garage
1 Cave
1 Terrasse - (50 M2)
Général
2 Toilettes
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle à manger
1 Débarras
1 Salle à manger/Cuisine
1 Salon
1 Garage
1 Buanderie
1 Couloir
Maison principale - 1er étage
1 Palier
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Maison - (55 M2)
Général
1 Terrain - (275 M2)
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Équipe Verteillac
This property is listed by Julie YOUNG from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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