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Photos 12
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Belle opportunité ! Grande maison familiale de 6 chambres

Maison de 6 chambres en bon état dans un environnement calme.Possibilité de créer 2/3 espaces de vie séparés.Grandes dépendances et garage.Idéalement située à moins de 2 km de la gare.Excellentes liaisons routières et ferroviaires vers Bordeaux.
Maison de 6 chambres dans un environnement calme, située à mi-chemin entre Monségur et Langon.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, WC, une grande buanderie et une immense grange attenante de plus de 200 m² pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres et 2 grands greniers pouvant être aménagés (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison est en bon état mais nécessiterait quelques travaux de rénovation. De plus, la maison est entourée d'un jardin et comprend plusieurs dépendances, dont un garage et plusieurs grands hangars.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI82796
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
2 352 m²
Commune
Gironde-sur-Dropt
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 7
Surface habitable 190 m²
Surface terrain Minimum 2 352 m²
Situation Grande Ville
État À rafraîchir
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Électrique
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6990 et €9520.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 305 kWh/m².year
emission 87 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 87 kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Gironde-sur-Dropt
Département
Gironde
Général

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Cuisine - (10 M2)

1 Cuisine - (15 M2)

1 Dégagement - (17 M2)

1 Salle de douche - (3.5 M2)

1 Entrée - (4 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Séjour - (55 M2)

1 Terrain - (2352 M2)

1 Grange - (200 M2)

1 Salle - (33 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC

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Équipe Monsegur

This property is listed by James CAMERON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

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