12
Maison en Pierre Rénovée avec Granges, Terrain et Vue Campagne
EN EXCLUSIVITÉ! Maison en Pierre Rénovée avec Granges, Terrain et Vue Campagne – Aux Portes du Lot, de la Corrèze et du Cantal
Idéalement située à la limite du Lot, de la Corrèze et du Cantal, cette superbe maison en pierre, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant confort moderne et authenticité, elle conviendra parfaitement à une famille, à une résidence secondaire ou à un projet de développement touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).
Édifiée à l’origine pour un marchand de vin, la maison a conservé tout son charme d’époque. L’espace de vie ouvert communique avec une lumineuse cuisine familiale au style traditionnel, mettant en valeur les murs en pierre, un poêle à bois contemporain et une souillarde d’origine. Le rez-de-chaussée comprend également un office, un bureau habillé de boiseries en chêne, une salle d’eau en travertin, une pièce polyvalente et un jardin d’hiver donnant accès à une terrasse en bois neuve, avec vue dégagée sur la campagne.
À l’étage, accessible par deux escaliers, se trouvent quatre grandes chambres. L’une d’elles bénéficie de deux pièces attenantes, idéales pour créer un dressing, un espace privé ou une future salle d’eau (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, deux vastes granges en pierre offrent un beau potentiel d’aménagement . L’une d’elles abrite plusieurs cuves à vin du XIX? siècle, témoignage rare de l’histoire du lieu. Les bâtiments disposent d’ateliers, de grands volumes de rangement et d’une hauteur permettant de garer un camping-car. Un poulailler en pierre, un potager, des massifs fleuris et du terrain supplémentaire complètent l’ensemble.
À distance de marche d’un restaurant et à quelques minutes de Laroquebrou, d’Argentat-sur-Dordogne et d’Aurillac, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des services, des commerces et d’un riche patrimoine naturel.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, de pierre restaurée, et pour ceux qui recherchent un bien avec des dépendances à aménager.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 413 500 €
Prix honoraires exclus : 390 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Idéalement située à la limite du Lot, de la Corrèze et du Cantal, cette superbe maison en pierre, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant confort moderne et authenticité, elle conviendra parfaitement à une famille, à une résidence secondaire ou à un projet de développement touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).
Édifiée à l’origine pour un marchand de vin, la maison a conservé tout son charme d’époque. L’espace de vie ouvert communique avec une lumineuse cuisine familiale au style traditionnel, mettant en valeur les murs en pierre, un poêle à bois contemporain et une souillarde d’origine. Le rez-de-chaussée comprend également un office, un bureau habillé de boiseries en chêne, une salle d’eau en travertin, une pièce polyvalente et un jardin d’hiver donnant accès à une terrasse en bois neuve, avec vue dégagée sur la campagne.
À l’étage, accessible par deux escaliers, se trouvent quatre grandes chambres. L’une d’elles bénéficie de deux pièces attenantes, idéales pour créer un dressing, un espace privé ou une future salle d’eau (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, deux vastes granges en pierre offrent un beau potentiel d’aménagement . L’une d’elles abrite plusieurs cuves à vin du XIX? siècle, témoignage rare de l’histoire du lieu. Les bâtiments disposent d’ateliers, de grands volumes de rangement et d’une hauteur permettant de garer un camping-car. Un poulailler en pierre, un potager, des massifs fleuris et du terrain supplémentaire complètent l’ensemble.
À distance de marche d’un restaurant et à quelques minutes de Laroquebrou, d’Argentat-sur-Dordogne et d’Aurillac, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des services, des commerces et d’un riche patrimoine naturel.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, de pierre restaurée, et pour ceux qui recherchent un bien avec des dépendances à aménager.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 413 500 €
Prix honoraires exclus : 390 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 413,500
£ 348,415
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83525
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
9 402 m²
Commune
Laroquebrou
Département
Cantal
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
9
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
9 402 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 1100
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3340 et €4560.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
271
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Laroquebrou
Département
Cantal
Général
1 Terrain - (9402 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Entrée
1 Toilettes
1 Autre - (10.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (75 M2)
1 Jardin d'hiver - (8.5 M2)
1 - (8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Autre - (4 M2)
1 Autre - (4 M2)
1 Palier - (12 M2)
Général
1 Grange - (275 M2)
Général
1 Grange - (50 M2)
Général
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Abri de voiture
Puits
Éclairage extérieur
Find out more or book a viewing
Équipe Cenac
This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK