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Un pied-à-terre parfait

Poêle à granulésDouble vitrageTout à l'égoutPeu d'entretien nécessaire
Une charmante propriété indépendante de 3 chambres à coucher située à moins de cinq minutes du village très recherché d'Aubeterre-sur-Dronne, officiellement classé comme l'un des Plus Beaux Villages de France.

Parfaitement positionnée pour la facilité et l'agrément, cette maison est à proximité de la plage fluviale populaire d'Aubeterre et des commodités locales, ce qui en fait une retraite de vacances idéale ou une résidence permanente nécessitant peu d'entretien.

Que vous soyez à la recherche d'une escapade paisible en France, d'une résidence secondaire sûre ou d'une propriété avec un fort attrait locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), cette maison représente une excellente opportunité dans l'un des endroits les plus recherchés du sud-ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 147,150
£ 123,989

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83859
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
283 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 107 m²
Surface terrain Minimum 283 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Granulés de bois
Appareil de chauffage Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1962 et €2654.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 201 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Couloir - (5.5 M2)

1 Séjour - (40 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)

1 Terrain - (283 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (25 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage

Vitual Tour

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Équipe Verteillac

This property is listed by Anne KNOTT from our Verteillac team.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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