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Grande maison de ville en pierre avec jardin et piscine – Eynesse
Au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de ville en pierre rénovée avec soin déploie tout le charme de l’ancien allié au confort moderne. Avec environ 243 m² habitables, de beaux volumes et un extérieur rare pour une maison de village, elle séduira les amateurs d’authenticité et d’espace.
Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine conviviale entièrement aménagée avec îlot central et un salon chaleureux sublimé par ses poutres apparentes. Le poêle à granulés et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/cellier fonctionnelle, offrant un accès direct au jardin, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, un grand palier esprit mezzanine distribue l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies : espace loisirs, bureau, chambres additionnelles ou atelier d’artiste.
À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin clos et arboré d’environ 900 m², agrémenté de cerisiers, invite à la détente. Une agréable terrasse, un cabanon de rangement et une piscine (4x6m) avec un local technique viennent parfaire cet espace extérieur rare en cœur de village.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un système de chauffage performant combinant électrique, poêle à granulés et climatisation réversible. Classée B en performance énergétique, elle offre un excellent compromis entre charme et efficacité.
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété constitue une résidence familiale idéale, une maison de vacances de caractère, ou encore un projet de vie alliant confort, espace et authenticité au cœur de la vallée de la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 283 550 €
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine conviviale entièrement aménagée avec îlot central et un salon chaleureux sublimé par ses poutres apparentes. Le poêle à granulés et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/cellier fonctionnelle, offrant un accès direct au jardin, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, un grand palier esprit mezzanine distribue l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies : espace loisirs, bureau, chambres additionnelles ou atelier d’artiste.
À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin clos et arboré d’environ 900 m², agrémenté de cerisiers, invite à la détente. Une agréable terrasse, un cabanon de rangement et une piscine (4x6m) avec un local technique viennent parfaire cet espace extérieur rare en cœur de village.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un système de chauffage performant combinant électrique, poêle à granulés et climatisation réversible. Classée B en performance énergétique, elle offre un excellent compromis entre charme et efficacité.
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété constitue une résidence familiale idéale, une maison de vacances de caractère, ou encore un projet de vie alliant confort, espace et authenticité au cœur de la vallée de la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 283 550 €
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 283,550
£ 238,919
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83987
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
243 m²
Surface terrain Minimum
976 m²
Commune
Eynesse
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
243 m²
Surface terrain Minimum
976 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 907
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1830 et €2560.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
95
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eynesse
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (976 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (20.67 M2)
1 Couloir - (6.1 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (90.6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (11.8 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de bains - (10.5 M2)
1 Dressing - (9.7 M2)
1 Palier - (36.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.5 M2)
1 Chambre de maître - (23.5 M2)
- 2ème étage
1 Grenier
Général
1 Terrasse
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Ventilation double flux
Clôture
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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