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Photos 12
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Chalet idéal, facile à entretenir et à quitter.

Jardin nécessitant peu d'entretienEspaces de vie lumineux et aérésHameau paisible à proximité des commoditésStyle cottage champêtre
Charmant cottage de campagne français situé dans un hameau paisible et pittoresque, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif judicieux (sous réserve des autorisations nécessaires ). La propriété offre un confort de vie optimal grâce à son jardin privatif facile d'entretien, son parking privé et son abri de jardin pratique. Un terrain adjacent offre l'espace idéal pour un potager ou un coin détente extérieur.

Plein de caractère, le cottage dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante et offre un potentiel intéressant pour une rénovation légère. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse, une buanderie avec WC et un salon lumineux et aéré. Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme chambre, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour les invités ou pour un mode de vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres spacieuses présentent de magnifiques poutres apparentes et des pierres de taille, complétées par une deuxième salle d'eau avec WC.

Un délicieux mélange de charme, de fonctionnalité et de potentiel dans un cadre champêtre paisible.

Prix honoraires inclus : 71 500 €
Prix honoraires exclus : 65 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 71,500
£ 60,246

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84828
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
123 m²
Surface terrain Minimum
888 m²
Commune
Cherves-Châtelars
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 5
Surface habitable 123 m²
Surface terrain Minimum 888 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2550 et €3520.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 278 kWh/m².year
emission 17 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cherves-Châtelars
Département
Charente
Général

1 Terrain - (610 M2)

1 Terrain - (278 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (20.7 M2)

1 Buanderie - (4 M2)

1 Couloir - (8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.35 M2)

1 Séjour/cuisine - (23 M2)

1 Chambre PMR - (10.9 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (26.2 M2)

1 Chambre - (22.4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.3 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage

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Équipe Ruffec

This property is listed by Julie ROWLEY from our Ruffec team.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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Type de question
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