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Maison de village 3 chambres avec cour intime et terrasse à Frayssinet
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un environnement calme et typique du Lot, cette charmante maison en pierre datant du XIXème siècle développe environ 113 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.
La maison propose des volumes confortables avec un salon spacieux, une salle à manger indépendante et une cuisine moderne et fonctionnelle, immédiatement utilisable. L’ensemble comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau. Une cheminée ancienne est en place, prête à accueillir un poêle à bois.
À l’extérieur, la propriété révèle un véritable atout avec une cour intérieure à l’abri des regards, intime et pleine de charme. La glycine y descend en cascade, apportant ombre et fraîcheur durant les beaux jours. Une terrasse surélevée complète l’ensemble et offre un second espace extérieur, idéal pour profiter du soleil.
Une installation immédiate est possible, mais des travaux d’amélioration pourront être envisagés, notamment en matière de chauffage, de double vitrage et de décoration.
Frayssinet est un village paisible, tout en restant proche des commodités avec Labastide-Murat à environ 10 minutes et Gourdon à 20 minutes pour un choix plus large de commerces et services.
Un bien de caractère, facile à vivre, avec un extérieur rare en cœur de village.
Prix honoraires inclus : 150 000 €
Prix honoraires exclus : 137 615 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
La maison propose des volumes confortables avec un salon spacieux, une salle à manger indépendante et une cuisine moderne et fonctionnelle, immédiatement utilisable. L’ensemble comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau. Une cheminée ancienne est en place, prête à accueillir un poêle à bois.
À l’extérieur, la propriété révèle un véritable atout avec une cour intérieure à l’abri des regards, intime et pleine de charme. La glycine y descend en cascade, apportant ombre et fraîcheur durant les beaux jours. Une terrasse surélevée complète l’ensemble et offre un second espace extérieur, idéal pour profiter du soleil.
Une installation immédiate est possible, mais des travaux d’amélioration pourront être envisagés, notamment en matière de chauffage, de double vitrage et de décoration.
Frayssinet est un village paisible, tout en restant proche des commodités avec Labastide-Murat à environ 10 minutes et Gourdon à 20 minutes pour un choix plus large de commerces et services.
Un bien de caractère, facile à vivre, avec un extérieur rare en cœur de village.
Prix honoraires inclus : 150 000 €
Prix honoraires exclus : 137 615 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 150,000
£ 126,390
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85147
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
162 m²
Commune
Frayssinet
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
162 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3495 et €4729.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
340
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Frayssinet
Département
Lot
Général
1 Terrain - (162 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16.5 M2)
1 Salon - (18.9 M2)
1 Cour - (29 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)
1 Hall - (3.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (29 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.7 M2)
1 Chambre - (16.2 M2)
1 Salle de douche - (4.6 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Palier - (3.5 M2)
- 2ème étage
1 Terrasse - (29 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Éclairage extérieur
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Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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