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Charmante maison de village en pierre avec terrasse couverte

Quartier villageois très priséTerrasse surélevée nécessitant peu d'entretienGrand espace de vie
Située dans un joli village du Lot, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie facile à entretenir, plein de caractère, idéal en pied-à-terre ou en résidence principale abordable.

Quelques marches en pierre mènent à une terrasse couverte, un espace idéal pour les repas en plein air et les apéritifs en soirée.

À l’intérieur, la maison est simple et accueillante, avec une belle pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, organisée autour d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au niveau inférieur, une grande chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un espace atelier/rangement complètent l’ensemble. À l’étage, une seconde chambre pleine de charme offre un espace nuit supplémentaire.

Située dans un village recherché, cette maison de caractère est facile à vivre dès le premier jour. Le village dispose d’un restaurant réputé et d’une vie sociale dynamique, rythmée par des événements réguliers autour du château.

Prix honoraires inclus : 104 500 €
Prix honoraires exclus : 95 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 104,500
£ 88,052

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85359
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
72 m²
Surface terrain Minimum
74 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 3
Surface habitable 72 m²
Surface terrain Minimum 74 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1840 et €2530.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 381 kWh/m².year
emission 12 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 12 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général

1 Terrain - (74 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Atelier - (6.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.3 M2)

1 Chambre de maître - (21.3 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (11.1 M2)

- Surélevé

1 Terrasse - (7.5 M2)

1 Séjour/cuisine - (28.3 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage

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Équipe Cenac

This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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