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Photos 12
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SPACIEUSE MAISON AVEC GARAGE + PISCINE, FOURQUES

Située au cœur du charmant village de Fourques, cette maison de caractère allie authenticité, volumes généreux et luminosité, offrant un cadre de vie typiquement méridional.

Avec près de 300 m² au total sur deux parcelles de 335 m², la maison se distingue par sa configuration modulable, idéale pour une famille, un projet mixte ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée : un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, générer des revenus locatifs ou développer une activité complémentaire. Ce niveau comprend également un vaste cellier, un garage de plus de 40 m² et une cave d’environ 80 m², offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement.

Premier étage : un espace de vie d’environ 65 m² baigné de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse avec piscine, idéale pour profiter des belles journées. Un bureau et un WC complètent ce niveau.

Deuxième étage : trois chambres, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrant un espace polyvalent supplémentaire (coin lecture, bureau ou couchage d’appoint).

Le jardin, intime et convivial, vient parfaire ce bien, créant un véritable cadre de vie extérieur.

La maison peut être utilisée dans sa totalité, offrant jusqu’à 4 chambres, un bureau et deux salles d’eau, ou fonctionner avec l’appartement T2 indépendant. Une flexibilité rare, qui s’adapte à tous les projets.

À noter : le bien a été exploité en location saisonnière avec un classement 4 épis, générant des revenus complémentaires attractifs.

Fourques, village du Sud alliant tranquillité et vie pratique, bénéficie de commerces, écoles et restaurants à proximité, et offre un accès rapide à Perpignan et à la Méditerranée. Un cadre idéal pour profiter pleinement du meilleur du Roussillon.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 449,000
£ 378,327

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
TAAVH1202
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Surface habitable
192 m²
Commune
Fourques
Département
Pyrénées-Orientales
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
N° Pièces 6
Surface habitable 192 m²
Piscine Oui
État Bon état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Climatisation, Cheminée
Taxe foncière € 2266

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 February 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3730 et €5060.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 246 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Fourques
Département
Pyrénées-Orientales
Général

1 Appartement - (43 M2)

1 Chambre - (9.8 M2)

1 Toilettes

1 Salle de douche - (3.66 M2)

1 Couloir

1 Pièce de vie - (27.45 M2)

2 Parcelle - (335 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage - (82.4 M2)

1 Entrée - (8.26 M2)

1 Buanderie - (9.2 M2)

1 Garage - (42.72 M2)

- 1er étage

1 Salon - (55.42 M2)

1 Cuisine - (12.43 M2)

1 Pièce de vie - (67.85 M2)

1 Bureau - (5.7 M2)

1 Dégagement - (2.13 M2)

1 Toilettes - (1.55 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (18.27 M2)

1 Couloir - (3.37 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Salle de douche - (4.71 M2)

1 Toilettes - (2.08 M2)

1 Chambre - (8.85 M2)

1 Mezzanine - (11.07 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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