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Maison de caractère avec cour et potentiel locatif, Saleilles
Idéalement située au cœur du village vivant de Saleilles, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, tout en profitant de la proximité de Saint-Cyprien et de son littoral.
Développant environ 152 m² habitables, cette authentique maison en pierre, traversante Est-Ouest, séduit par sa luminosité et son cachet. Elle dispose d’une cour intimiste de 57 m², à l’abri des regards, avec abri bois/vélos et possibilité de stationner un véhicule.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ainsi qu’une chambre avec dressing, une salle d’eau, une buanderie - arrière-cuisine.
À l’étage, un bel espace de vie de 44 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois s’ouvre sur une terrasse surplombant la cour. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains.
Un véritable atout : l’agencement permet la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier).
Entièrement rénovée avec goût, la maison allie charme de l’ancien et confort moderne (climatisation réversible à l’étage). La toiture est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, générant un revenu complémentaire.
Développant environ 152 m² habitables, cette authentique maison en pierre, traversante Est-Ouest, séduit par sa luminosité et son cachet. Elle dispose d’une cour intimiste de 57 m², à l’abri des regards, avec abri bois/vélos et possibilité de stationner un véhicule.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ainsi qu’une chambre avec dressing, une salle d’eau, une buanderie - arrière-cuisine.
À l’étage, un bel espace de vie de 44 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois s’ouvre sur une terrasse surplombant la cour. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains.
Un véritable atout : l’agencement permet la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier).
Entièrement rénovée avec goût, la maison allie charme de l’ancien et confort moderne (climatisation réversible à l’étage). La toiture est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, générant un revenu complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 288,000
£ 242,669
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAAVH1212
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Surface habitable
152 m²
Commune
Saleilles
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
4
Surface habitable
152 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 1548
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 December 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1310 et €1780.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
117
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saleilles
Département
Pyrénées-Orientales
- Rez-de-chaussée
1 Cour - (57.54 M2)
1 Abri de jardin - (8.3 M2)
1 Entrée - (8.82 M2)
1 Cuisine - (12.36 M2)
1 Pièce de vie - (26.04 M2)
1 Chambre - (12.19 M2)
1 Dressing - (2.05 M2)
1 Salle de douche - (4.17 M2)
1 Toilettes - (2.12 M2)
1 Buanderie - (11.39 M2)
- 1er étage
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Pièce de vie - (44.04 M2)
1 Terrasse - (8.56 M2)
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Salle de bains - (7.06 M2)
1 Chambre - (16.9 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Panneaux solaires
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Équipe Head Office
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