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Superbe conversion de grange, deux gîtes, étang de 6 hectares

Revenu de deux gîtes et mobil-homeÉtangPiscine chaufféeChauffage centralVues sur la campagneTerrain boisé de 1.3 ha
Une propriété idéale pour vivre la belle vie, avec un revenu locatif. Cette propriété magnifiquement rénovée se compose de la maison principale qui est une grange convertie avec des terrasses donnant sur le terrain, le lac et la campagne. Un gîte attenant, un gîte indépendant et un mobil-home. La chauffage est au gaz ou au bois. Une parcelle de châtaignier est incluse avec la propriété. Le propriétaire actuel a vraiment pensé à tout. Il y a une piscine chauffée avec éclairage extérieur et barbecue. Il y a un verger et un potager. L'étang est d'environ 8000m2, empoissonné, permettant une activité piscicole. Située à 10 minutes de la ville de Chalus, 15 minutes de Saint Yrieix la Perche et à 40 minutes de Limoges. C'est une propriété à ne pas manquer!

Price including agency fees : 689.000 €
Price excluding agency fees : 650.000 €
Buyer commission included: 6 %


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 689,000
£ 580,551

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI68804
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
312 m²
Surface terrain Minimum
60 188 m²
Commune
Ladignac-le-Long
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 13
Surface habitable 312 m²
Surface terrain Minimum 60 188 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1400

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 February 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1780 et €2450.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 159 kWh/m².year
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ladignac-le-Long
Département
Haute-Vienne
Général

1 Toilettes

1 Pool house

1 Lingerie

1 Remise

1 Remise

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (40 M2)

1 Buanderie - (12.15 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (60.53 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (8.07 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (10.55 M2)

1 Chambre - (19 M2)

1 Toilettes - (2.65 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8.02 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.85 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.55 M2)

1 Chambre de maître - (27 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (27.07 M2)

1 Salon - (20 M2)

1 Cuisine - (5.9 M2)

1 Salle à manger - (10.8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (3.9 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11.4 M2)

1 Salon - (12.63 M2)

1 Cuisine - (8.95 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

Général

1 Terrain - (60188 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Sauna
Puits
Éclairage extérieur
Meublé
Thermostat connecté
Fibre optique
Clôture

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Équipe Piegut

This property is listed by Alice MCCALL-JUDSON from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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