12
Maison moderne individuelle avec 4 chambres
Située en bordure d’un village avec une épicerie et un restaurant accessibles à pied, cette maison moderne de plain-pied, très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des villes animées de Castillonnès, Eymet et Issigeac.
Au cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse et spacieuse regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un esprit ouvert et convivial. De larges portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente entre amis ou en famille.
La maison dispose de quatre chambres doubles, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale, un WC séparé et une grande buanderie / pièce de rangement.
L’accès se fait par une allée privée avec portail et stationnement généreux. Le jardin qui entoure la maison est un véritable atout : il est principalement engazonné et agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que mirabellier, cerisier, pommier, abricotier, grenadier, amandier, figuier et kaki. De plus, une abondance de magnifiques fleurs apporte couleurs et parfum tout au long de l’année.
Facile à vivre, baignée de lumière et proposée à un prix compétitif, cette propriété constitue une belle opportunité pour profiter du sud-ouest de la France dans un cadre pratique et accueillant.
Une visite s’impose sans tarder.
Prix honoraires inclus : 230.050€
Prix honoraires exclus : 215.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse et spacieuse regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un esprit ouvert et convivial. De larges portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente entre amis ou en famille.
La maison dispose de quatre chambres doubles, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale, un WC séparé et une grande buanderie / pièce de rangement.
L’accès se fait par une allée privée avec portail et stationnement généreux. Le jardin qui entoure la maison est un véritable atout : il est principalement engazonné et agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que mirabellier, cerisier, pommier, abricotier, grenadier, amandier, figuier et kaki. De plus, une abondance de magnifiques fleurs apporte couleurs et parfum tout au long de l’année.
Facile à vivre, baignée de lumière et proposée à un prix compétitif, cette propriété constitue une belle opportunité pour profiter du sud-ouest de la France dans un cadre pratique et accueillant.
Une visite s’impose sans tarder.
Prix honoraires inclus : 230.050€
Prix honoraires exclus : 215.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 230,050
£ 193,840
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI70829
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
1 758 m²
Commune
Lalandusse
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
134 m²
Surface terrain Minimum
1 758 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 729
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1400 et €1950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
167
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lalandusse
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (10.9 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11.3 M2)
1 Cuisine - (9.1 M2)
1 Salle de bains - (4.5 M2)
1 Buanderie - (16.1 M2)
1 Dégagement - (1.9 M2)
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Séjour - (49.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.8 M2)
1 Terrain - (1758 M2)
1 Chambre de maître - (10.7 M2)
1 Hall - (3.9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Stores
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Nikki CANTEGREIL from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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