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Superbe Maison de Maître du 18ème
Gracieuse et imposante maison familiale du XVIIIe siècle située sur un terrain de 1,3 ha, offrant de nombreuses pièces lumineuses et spacieuses, de hauts plafonds et des éléments d'époque.
L'imposant hall d'entrée est doté d'un carrelage d'origine et de portes menant à la cuisine superbement équipée de fours Neff intégrés, d'une plaque de cuisson à induction, d'un îlot, de plans de travail en granit et d'un placard de buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par une salle à manger séparée, une salle de café du matin avec des rangements en bois, un salon, un bureau et une jolie salle de jardin qui s'étend sur toute la largeur de la propriété et qui est dotée de fenêtres à triple exposition.
La suite principale est très spacieuse et dispose d'un dressing et d'une salle de bains privée avec carrelage, deux lavabos, une baignoire, une douche et des toilettes. Une chambre centrale avec vue sur le jardin arrière vous conduit à deux autres chambres, dont l'une a un accès direct à la salle de bains familiale avec deux lavabos, une baignoire et une douche. Un autre escalier vous conduit au deuxième étage avec deux autres chambres doubles et un vaste grenier qui, une fois rénové, pourrait vous offrir encore plus d'espace de vie ! Il y a une réelle opportunité de laisser votre marque sur cette magnifique maison.
Les jardins sont très jolis avec des arbres matures et des plantations offrant de l'ombre, une terrasse couverte pour les chaudes soirées d'été, une autre terrasse couverte avec une cuisine d'été, une douche, le tout donnant sur la magnifique piscine d'eau salée chauffée avec une terrasse enveloppante.
Il y a une grande grange pour tous vos besoins de stockage avec des stalles d'animaux originales et une jolie maison à rénover, parfaite si vous souhaitez un projet ?
Cette magnifique propriété est parfaitement située pour faciliter l'accès à Bergerac et à ses fabuleux équipements et liaisons de transport qui se trouvent à quelques minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 897 750€
Prix honoraires exclus : 855 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
L'imposant hall d'entrée est doté d'un carrelage d'origine et de portes menant à la cuisine superbement équipée de fours Neff intégrés, d'une plaque de cuisson à induction, d'un îlot, de plans de travail en granit et d'un placard de buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par une salle à manger séparée, une salle de café du matin avec des rangements en bois, un salon, un bureau et une jolie salle de jardin qui s'étend sur toute la largeur de la propriété et qui est dotée de fenêtres à triple exposition.
La suite principale est très spacieuse et dispose d'un dressing et d'une salle de bains privée avec carrelage, deux lavabos, une baignoire, une douche et des toilettes. Une chambre centrale avec vue sur le jardin arrière vous conduit à deux autres chambres, dont l'une a un accès direct à la salle de bains familiale avec deux lavabos, une baignoire et une douche. Un autre escalier vous conduit au deuxième étage avec deux autres chambres doubles et un vaste grenier qui, une fois rénové, pourrait vous offrir encore plus d'espace de vie ! Il y a une réelle opportunité de laisser votre marque sur cette magnifique maison.
Les jardins sont très jolis avec des arbres matures et des plantations offrant de l'ombre, une terrasse couverte pour les chaudes soirées d'été, une autre terrasse couverte avec une cuisine d'été, une douche, le tout donnant sur la magnifique piscine d'eau salée chauffée avec une terrasse enveloppante.
Il y a une grande grange pour tous vos besoins de stockage avec des stalles d'animaux originales et une jolie maison à rénover, parfaite si vous souhaitez un projet ?
Cette magnifique propriété est parfaitement située pour faciliter l'accès à Bergerac et à ses fabuleux équipements et liaisons de transport qui se trouvent à quelques minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 897 750€
Prix honoraires exclus : 855 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 897,750
£ 756,444
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI71463
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
438 m²
Surface terrain Minimum
13 290 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
13
Surface habitable
438 m²
Surface terrain Minimum
13 290 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2800
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7492 et €10136.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
223
kWh/m².year
emission
69
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
69
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrasse
1 Terrain - (13290 M2)
1 Grange - (200 M2)
Général
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Bureau - (26 M2)
1 Couloir - (18 M2)
1 Salle de douche
1 Dressing - (4 M2)
1 Entrée - (21 M2)
1 Toilettes
1 Véranda - (60 M2)
1 Salle à manger - (26 M2)
1 Grenier - (80 M2)
1 Palier - (24 M2)
1 Palier - (13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre de maître - (29 M2)
1 Hall - (15 M2)
1 Cuisine équipée - (25 M2)
Général
1 Maison - (216 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Victoria LOWKIS from our Bergerac team.
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