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Belle Maison de Maître lumineuse et spacieuse avec jardin et vues
Située au cœur d'un magnifique village médiéval, cette charmante propriété était autrefois la maison du notaire local. De grandes pièces lumineuses avec de hauts plafonds et des vues sur le jardin et les collines au-delà, vous donnent l'impression d'être à l'écart de la vie du village et pourtant vous êtes à quelques pas des restaurants, d'une boulangerie, du magasin du village, de la poste et d'une gare où l'on peut rejoindre Toulouse en moins d'une heure et demie.
La maison comprend un grand salon avec un poêle à bois et des doubles portes vitrées mènent à la cuisine lumineuse et spacieuse qui a des belles vues.
Il y a également un bureau et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. Cette pièce est actuellement utilisée comme salle à manger. Une petite pièce (très utile pour l'hivernage des plantes) relie à la terrasse et au garage intégral où l'on peut garer un véhicule de taille moyenne.
Des marches descendent de la terrasse et mènent au jardin qui, bien que compact, est rempli de plantes et de fleurs. Le jardin, orienté au sud, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au premier étage de la maison, vous trouverez deux grandes chambres avec salle de bains et une pièce actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait servir en chambre supplémentaire.
A ce niveau, il y a également un appartement indépendant avec un salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bains qui pourrait être loué.
En outre, il y a un grenier aménageable (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires) avec escalier depuis le palier de l'étage et, en bas de la maison, plusieurs caves accessibles depuis le hall d'entrée qui offrent de nombreux espaces de rangement. En clin d'œil à l'histoire de la propriété, l'ancienne cellule de prison a été conservée !
Il s'agit d'une propriété bien présentée qui pourrait servir de grande maison familiale et avec la possibilité de générer un revenu (chambres d'hôtes), étant parfaitement située au cœur de ce village historique.
Nous serions ravis de prendre vos réservations pour visiter cette propriété. Contactez-nous dès maintenant ! Vous ne serez pas déçus !
Prix honoraires inclus : 375 000 €
Prix honoraires exclus : 353 774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison comprend un grand salon avec un poêle à bois et des doubles portes vitrées mènent à la cuisine lumineuse et spacieuse qui a des belles vues.
Il y a également un bureau et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. Cette pièce est actuellement utilisée comme salle à manger. Une petite pièce (très utile pour l'hivernage des plantes) relie à la terrasse et au garage intégral où l'on peut garer un véhicule de taille moyenne.
Des marches descendent de la terrasse et mènent au jardin qui, bien que compact, est rempli de plantes et de fleurs. Le jardin, orienté au sud, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au premier étage de la maison, vous trouverez deux grandes chambres avec salle de bains et une pièce actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait servir en chambre supplémentaire.
A ce niveau, il y a également un appartement indépendant avec un salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bains qui pourrait être loué.
En outre, il y a un grenier aménageable (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires) avec escalier depuis le palier de l'étage et, en bas de la maison, plusieurs caves accessibles depuis le hall d'entrée qui offrent de nombreux espaces de rangement. En clin d'œil à l'histoire de la propriété, l'ancienne cellule de prison a été conservée !
Il s'agit d'une propriété bien présentée qui pourrait servir de grande maison familiale et avec la possibilité de générer un revenu (chambres d'hôtes), étant parfaitement située au cœur de ce village historique.
Nous serions ravis de prendre vos réservations pour visiter cette propriété. Contactez-nous dès maintenant ! Vous ne serez pas déçus !
Prix honoraires inclus : 375 000 €
Prix honoraires exclus : 353 774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 375,000
£ 315,975
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71480
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
241 m²
Surface terrain Minimum
296 m²
Commune
Najac
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
241 m²
Surface terrain Minimum
296 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1488
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6080 et €8290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
265
kWh/m².year
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Najac
Département
Aveyron
Général
1 Terrain - (296 M2)
Général
1 Grenier
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.05 M2)
1 Salon - (20.78 M2)
1 Couloir - (10.66 M2)
1 Salle de douche - (5.42 M2)
1 Toilettes - (1.36 M2)
1 Salle à manger - (17.14 M2)
1 Cuisine équipée - (30.5 M2)
1 Hall d'entrée - (14.14 M2)
1 Jardin d'hiver - (20 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Sous-sol - (158 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15.2 M2)
1 Chambre - (27.51 M2)
1 Chambre - (23.43 M2)
1 Salon - (18.02 M2)
1 Cuisine - (3.27 M2)
1 Bureau - (14.56 M2)
1 Palier - (21.47 M2)
1 Lingerie - (1.54 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.96 M2)
1 Stock / Réserve - (5.3 M2)
1 Hall d'entrée - (1.81 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Alarme incendie
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Équipe Cenac
This property is listed by Lindsay LOW from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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