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Rieupeyroux – Maison en Pierre et Moulin Converti dans la Campagne de l’Aveyron
EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans la campagne de l’Aveyron, à quelques minutes seulement de Rieupeyroux, ce domaine comprend une maison en pierre, un moulin converti en habitation, plusieurs granges et dépendances, et plus de 10 hectares de terrain avec rivière et cascade privée. Une opportunité rare de créer une résidence de campagne sur mesure alliant caractère, intimité et potentiel de développement. La propriété est idéale pour rénovation ou modernisation, offrant la possibilité de concevoir un habitat entièrement personnalisé.
Intérieur :
Maison principale : 4 chambres, cuisine, séjour, salle à manger, loft, cave et atelier
Moulin converti : espace de vie / cuisine, deux bureaux / chambres, deux salles d’eau avec WC, combles
Points forts de la propriété :
Plus de 10 hectares de prairie et de bois
Cascade et rivière privées
Cadre isolé dans une vallée tranquille
Plusieurs granges et dépendances, idéales pour stockage, ateliers ou conversion (sous réserve des autorisations nécessaires)
Potentiel exceptionnel pour rénovation ou modernisation afin de créer une résidence de campagne unique
Avantages de l’emplacement :
À quelques minutes de Rieupeyroux : commerces, cafés, restaurants, écoles, marché hebdomadaire
25 minutes de Villefranche-de-Rouergue : centre historique bastide, supermarchés, activités culturelles
25 minutes de Rodez : aéroport, commerces, hôpital, et attractions culturelles dont le Musée Soulages
45 minutes d’Albi : cathédrale classée UNESCO, Musée Toulouse-Lautrec
Environ 1h30 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac
Ce domaine exceptionnel offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités, à quelques minutes seulement de Rieupeyroux. Avec deux maisons en pierre, plusieurs granges et dépendances, une rivière et une cascade privée, il représente une opportunité rare pour rénovation ou modernisation afin de créer une résidence de campagne sur mesure.
Intérieur :
Maison principale : 4 chambres, cuisine, séjour, salle à manger, loft, cave et atelier
Moulin converti : espace de vie / cuisine, deux bureaux / chambres, deux salles d’eau avec WC, combles
Points forts de la propriété :
Plus de 10 hectares de prairie et de bois
Cascade et rivière privées
Cadre isolé dans une vallée tranquille
Plusieurs granges et dépendances, idéales pour stockage, ateliers ou conversion (sous réserve des autorisations nécessaires)
Potentiel exceptionnel pour rénovation ou modernisation afin de créer une résidence de campagne unique
Avantages de l’emplacement :
À quelques minutes de Rieupeyroux : commerces, cafés, restaurants, écoles, marché hebdomadaire
25 minutes de Villefranche-de-Rouergue : centre historique bastide, supermarchés, activités culturelles
25 minutes de Rodez : aéroport, commerces, hôpital, et attractions culturelles dont le Musée Soulages
45 minutes d’Albi : cathédrale classée UNESCO, Musée Toulouse-Lautrec
Environ 1h30 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac
Ce domaine exceptionnel offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités, à quelques minutes seulement de Rieupeyroux. Avec deux maisons en pierre, plusieurs granges et dépendances, une rivière et une cascade privée, il représente une opportunité rare pour rénovation ou modernisation afin de créer une résidence de campagne sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 349,000
£ 294,067
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75356
Type de bien
, Maison, Moulin
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
102 372 m²
Commune
Rieupeyroux
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
102 372 m²
Situation
Isolée
État
À rafraîchir
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2470 et €3370.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
366
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Rieupeyroux
Département
Aveyron
Général
1 Garage - (45.8 M2)
1 Cave - (26.6 M2)
1 Abri de jardin - (151 M2)
1 Terrain - (102372 M2)
1 Grange - (88 M2)
1 Grange - (120 M2)
1 Dépendance - (144 M2)
1 Dépendance - (125 M2)
1 Dépendance - (158 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.9 M2)
1 Toilettes - (2.1 M2)
1 Salle à manger - (26.72 M2)
1 Cellier - (8.69 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (24.1 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Local technique - (25.5 M2)
1 Atelier - (13.43 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.82 M2)
1 Chambre - (9.97 M2)
1 Chambre - (16.76 M2)
1 Dégagement - (7.23 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.75 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Loft - (24 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Salon - (16.7 M2)
1 Bureau - (7.71 M2)
1 Bureau - (7.6 M2)
1 Dégagement - (2.78 M2)
1 Salle de douche - (3.35 M2)
1 Entrée - (4.57 M2)
1 Lingerie - (12.95 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.08 M2)
1 Séjour/cuisine - (15.85 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Loft - (52.23 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Panneaux solaires
Fenêtre PVC
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Andrea MAY from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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