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Une combinaison parfaite de luxe et de tradition dans la campagne française.
EXCLUSIF À BEAUX VILLAGES
Nichée au cœur d'un magnifique paysage français de 6 hectares, dans un hameau de 3 maisons, cette grange en pierre de 225 m² impeccablement restaurée allie à la perfection le luxe moderne et la beauté intemporelle de l'architecture traditionnelle en pierre. Datant d'avant l'époque napoléonienne, la grange offre aujourd'hui 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégantes, alliant à la perfection confort et caractère.
Le salon à double hauteur, avec son palier en galerie, crée un point central impressionnant, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger, tout aussi spacieuses, sont idéales pour les grandes réunions comme pour les moments intimes. Le chauffage au sol et la cheminée à bois garantissent un espace confortable, même pendant les mois les plus froids.
Les grandes portes-fenêtres du salon et de la cuisine/salle à manger inondent l'intérieur de lumière naturelle, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, et capturant parfaitement l'essence du style de vie français.
À l'extérieur, une grande terrasse en pierre et un espace couvert de 50 m² entourent la piscine chauffée, offrant un cadre paisible pour se détendre ou recevoir, au milieu de jardins paysagers matures qui garantissent à la fois intimité et tranquillité. Le terrain est divisé entre un jardin de taille raisonnable, des champs et des bois. Deux garages sont séparés de la maison.
Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités locales, cette propriété est facilement accessible, avec l'aéroport de Bergerac à seulement 45 minutes, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux à seulement 1h30 et 2 heures de route respectivement.
Nichée au cœur d'un magnifique paysage français de 6 hectares, dans un hameau de 3 maisons, cette grange en pierre de 225 m² impeccablement restaurée allie à la perfection le luxe moderne et la beauté intemporelle de l'architecture traditionnelle en pierre. Datant d'avant l'époque napoléonienne, la grange offre aujourd'hui 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains élégantes, alliant à la perfection confort et caractère.
Le salon à double hauteur, avec son palier en galerie, crée un point central impressionnant, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger, tout aussi spacieuses, sont idéales pour les grandes réunions comme pour les moments intimes. Le chauffage au sol et la cheminée à bois garantissent un espace confortable, même pendant les mois les plus froids.
Les grandes portes-fenêtres du salon et de la cuisine/salle à manger inondent l'intérieur de lumière naturelle, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, et capturant parfaitement l'essence du style de vie français.
À l'extérieur, une grande terrasse en pierre et un espace couvert de 50 m² entourent la piscine chauffée, offrant un cadre paisible pour se détendre ou recevoir, au milieu de jardins paysagers matures qui garantissent à la fois intimité et tranquillité. Le terrain est divisé entre un jardin de taille raisonnable, des champs et des bois. Deux garages sont séparés de la maison.
Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités locales, cette propriété est facilement accessible, avec l'aéroport de Bergerac à seulement 45 minutes, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux à seulement 1h30 et 2 heures de route respectivement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 565,000
£ 476,069
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76426
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
60 000 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
60 000 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2048
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5650 et €7700.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
254
kWh/m².year
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
2 Garage
3 Salle de bains
1 Terrain - (60000 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.03 M2)
1 Salon - (41.81 M2)
1 Cuisine - (39.37 M2)
1 Buanderie - (12.81 M2)
1 Bureau - (13.1 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (33.09 M2)
1 Chambre - (22.61 M2)
1 Palier - (15.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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