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Maison en pierres avec trois chambres alliant charme et modernité proche Chalais
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans la paisible campagne du sud de la Charente, cette charmante maison de six pièces allie charme rustique et confort moderne. Elle dispose de trois chambres (dont deux avec salle de bains privative), de pièces de vie lumineuses avec fenêtres en bois double vitrage, et d’une cheminée accueillante, idéale pour des soirées détendues en famille ou entre amis.
Les équipements modernes incluent panneaux solaires, internet haut débit en fibre optique, un atelier, un carport et un portail électrique. La propriété est entièrement clôturée avec un magnifique mur de pierre d’origine, ce qui la rend idéale pour les amoureux des chiens.
À l’extérieur, un jardin paysager avec éclairage et une piscine privée offrent un cadre de détente paisible pour profiter pleinement des environs.
Adaptée aux familles, aux couples, aux télétravailleurs, aux retraités ou comme maison de vacances, cette propriété offre espace, confort et tranquillité.
Accès facile à la N10 (30 km d’Angoulême [TGV], 90 km de Bordeaux)
15 km de Chalais (gare)
5 km de Brossac (commerces, restaurants, services)
Un véritable bijou rare, à ne pas manquer !
Prix honoraires inclus :349.000€
Prix honoraires exclus :329.246€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les équipements modernes incluent panneaux solaires, internet haut débit en fibre optique, un atelier, un carport et un portail électrique. La propriété est entièrement clôturée avec un magnifique mur de pierre d’origine, ce qui la rend idéale pour les amoureux des chiens.
À l’extérieur, un jardin paysager avec éclairage et une piscine privée offrent un cadre de détente paisible pour profiter pleinement des environs.
Adaptée aux familles, aux couples, aux télétravailleurs, aux retraités ou comme maison de vacances, cette propriété offre espace, confort et tranquillité.
Accès facile à la N10 (30 km d’Angoulême [TGV], 90 km de Bordeaux)
15 km de Chalais (gare)
5 km de Brossac (commerces, restaurants, services)
Un véritable bijou rare, à ne pas manquer !
Prix honoraires inclus :349.000€
Prix honoraires exclus :329.246€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,000
£ 294,067
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79997
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
238 m²
Surface terrain Minimum
2 745 m²
Commune
Sainte-Souline
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
238 m²
Surface terrain Minimum
2 745 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3235 et €4377.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
189
kWh/m².year
emission
29
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
29
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Souline
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (8.3 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Cellier - (10.47 M2)
1 Chambre de maître - (18.8 M2)
1 Escalier - (4.55 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (36 M2)
1 Salon - (38.4 M2)
1 Salle de bains - (11.7 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cour - (31.5 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Sous-sol - (35 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Mezzanine - (38.4 M2)
1 Chambre - (13.95 M2)
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Salle de bains - (3.36 M2)
1 Dégagement - (4.03 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Atelier - (25.4 M2)
Bâtiment B - Rez-de-jardin
1 Remise - (9.31 M2)
Bâtiment C - Rez-de-jardin
1 Pool house - (12.6 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrain - (2745 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Panneaux solaires
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Verteillac
This property is listed by Arianna ROSELLINI-BRISCOE from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
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