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Maison de 5 chambres avec vue sur le centre médiéval de Gourdon
Située dans un quartier résidentiel calme et à quelques minutes à pied du centre médiéval de Gourdon, cette maison de 5 chambres offre de beaux volumes, une grande flexibilité d’aménagement et de jolies vues sur la ville historique.
Les pièces de vie principales se trouvent à un niveau surélevé, apportant luminosité et une atmosphère agréable. La cuisine aménagée, avec un cellier attenant, s’ouvre sur un séjour/salle à manger confortable donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur tout en profitant de la vue. Le jardin, facile d’entretien, entoure la maison.
L’agencement convient parfaitement à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux autres chambres se partagent une salle d’eau. Deux pièces mansardées supplémentaires offrent un espace utile pour un bureau, un loisir ou du rangement.
Le niveau inférieur dispose d’un grand garage/atelier, d’une buanderie, d’une cave et d’un bureau. Avec les réseaux déjà en place et un accès indépendant, une partie pourrait être aménagée en studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison bénéficie de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’une pompe à chaleur air/air. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de valoriser pleinement le bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et du cinéma, cette propriété représente une belle opportunité d’acquisition d’une maison spacieuse et polyvalente au cœur du Lot.
Prix honoraires inclus :328.600€
Prix honoraires exclus :310.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les pièces de vie principales se trouvent à un niveau surélevé, apportant luminosité et une atmosphère agréable. La cuisine aménagée, avec un cellier attenant, s’ouvre sur un séjour/salle à manger confortable donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur tout en profitant de la vue. Le jardin, facile d’entretien, entoure la maison.
L’agencement convient parfaitement à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux autres chambres se partagent une salle d’eau. Deux pièces mansardées supplémentaires offrent un espace utile pour un bureau, un loisir ou du rangement.
Le niveau inférieur dispose d’un grand garage/atelier, d’une buanderie, d’une cave et d’un bureau. Avec les réseaux déjà en place et un accès indépendant, une partie pourrait être aménagée en studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison bénéficie de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’une pompe à chaleur air/air. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de valoriser pleinement le bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et du cinéma, cette propriété représente une belle opportunité d’acquisition d’une maison spacieuse et polyvalente au cœur du Lot.
Prix honoraires inclus :328.600€
Prix honoraires exclus :310.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 328,600
£ 276,878
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82067
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
839 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
839 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Solaire, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2138
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1660 et €2300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
161
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Terrain - (839 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Couloir - (7.9 M2)
1 Salle de douche - (6.4 M2)
1 Entrée - (9.3 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Véranda - (17 M2)
1 - (7.5 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage - (41 M2)
1 Cave - (30.6 M2)
1 Buanderie - (7.4 M2)
1 Bureau - (19 M2)
1 Couloir - (5.1 M2)
1 Toilettes - (2.7 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Chambre - (10.1 M2)
1 Salle de douche - (2.4 M2)
1 Grenier - (16 M2)
1 Palier - (6.8 M2)
1 Salle - (25.5 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Panneaux solaires
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Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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