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Grange devenue Grande maison !
EN EXCLUSIVITÉ ! Au cœur du parc naturel régional Périgord Limousin, au bout d'un hameau, en pleine nature et bercée par le son d'un ruisseau, se niche cette propriété.
Les travaux de cette ancienne grange ont été terminés il y a quelques années. Elle propose aujourd'hui un bel espace de vie très lumineux au rez-de-chaussée.
L'architecture permet de créer plusieurs espaces, entre le hall majestueux, l'intimité du salon, et l'accueillante cuisine ouverte avec salle à manger.
A l'étage, un palier dessert deux chambres qui partagent une salle de bain commune et le balconnet duquel vous profiterez d'une vue sur la forêt et les prairies de Dordogne, et une chambre parentale avec salle de bain.
Cette maison allie le confort moderne avec le chauffage au sol électrique, ses grands volumes et les touches de l'ancien avec sa charpente apparente, l’œil de boeuf ou encore sa petite porte ancienne conservée.
Des portes de part et d'autres de cette demeure permettent d'entrer et sortir, de circuler et connecter l'intérieur à l'extérieur.
Elle a cependant son lot de particularités! Notamment un accès étroit avec une largeur d'environ 2,20 m (possible avec une voiture normale familiale), l'absence d'un compteur d'eau de ville (à mettre en place).
Venez la découvrir!
Price including agency fees : 162 000 €
Price excluding agency fees : 150 000 €
Buyer commission included: 8 %
Les travaux de cette ancienne grange ont été terminés il y a quelques années. Elle propose aujourd'hui un bel espace de vie très lumineux au rez-de-chaussée.
L'architecture permet de créer plusieurs espaces, entre le hall majestueux, l'intimité du salon, et l'accueillante cuisine ouverte avec salle à manger.
A l'étage, un palier dessert deux chambres qui partagent une salle de bain commune et le balconnet duquel vous profiterez d'une vue sur la forêt et les prairies de Dordogne, et une chambre parentale avec salle de bain.
Cette maison allie le confort moderne avec le chauffage au sol électrique, ses grands volumes et les touches de l'ancien avec sa charpente apparente, l’œil de boeuf ou encore sa petite porte ancienne conservée.
Des portes de part et d'autres de cette demeure permettent d'entrer et sortir, de circuler et connecter l'intérieur à l'extérieur.
Elle a cependant son lot de particularités! Notamment un accès étroit avec une largeur d'environ 2,20 m (possible avec une voiture normale familiale), l'absence d'un compteur d'eau de ville (à mettre en place).
Venez la découvrir!
Price including agency fees : 162 000 €
Price excluding agency fees : 150 000 €
Buyer commission included: 8 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 162,000
£ 136,501
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI61820
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
5 846 m²
Commune
Abjat-sur-Bandiat
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
5 846 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2660 et €3620.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
232
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Abjat-sur-Bandiat
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (112 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Balcon - (3 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Mezzanine - (20 M2)
Général
1 Grange - (200 M2)
Général
1 Terrain - (5846 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
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Équipe Piegut
This property is listed by Marine BRIANT from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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